關於租賃的百科
保障性租賃住房是政府組織建設或者通過其他方式建設籌集，面向符合條件的城鎮住房困難家庭或者個人出租的住房。保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等羣體的住房困難問題，以建築面積不超過70平方米的小戶型...
1、首先寫字樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。比如，某寫字樓的報價爲人民幣5元／平方米／日。寫字樓往往是一個大產證，每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產權分割，租戶租賃的面積是可以與開發商進行協商的。因此，必...
保障性住房是指政府爲中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。答：一是有利...
1、出租方或承租方通過中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。2、簽訂房屋租賃合同。3、將房屋租賃合同及相關材料到租賃房屋所在地的房地產登記機關申請辦理房屋租賃合同登記備案。4、領取房屋租賃證，繳納相關稅費。...
在簽訂房屋租賃合同的時候大家應該注意哪些問題呢？第一主要是在承租人方面，在簽訂房屋租賃合同的時候，一定要注意要求房東出示房產證以及房東個人身份證，在出示房東的身份證和房產證的時候，如果房東要委託比如他的親戚或朋...
1、經營性租賃：這和我們通常遇到的租賃形式相同，出租人擁有飛機，租用人在一定的財務或保證金保證下，按期交付租金以換取對飛機的使用權。2、融資性租賃：這是航空公司使用的基本租機方式。它的特點是承租人和供貨(一般是飛...
船舶租賃是船舶出租人向承租人提供船舶,在約定期間內由承租人佔有、使用和營運，並向出租人支付租金的行爲。船舶租賃是一種國際航運租賃活動，多見於國際貿易領域。在國際租船市場上，租船交易通常都不是由船舶所有人和承...
融資租賃資產是企業爲開展融資租賃業務而取得的資產。融資租賃業務是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃...
1、要簽訂正式合同，簽訂完以後也需要去當地的有關部門備案。2、在簽訂之前，雙方需要明確商鋪租金，還有其它方面的費用。3、在租賃期間，如果房東將商鋪出售或者用作抵押的話，租客有權利要求賠償，這些條款都要在合同中寫清楚，...
1、倉庫產權：只要找到倉庫，我們基本上就會問房東是否有這些證件：土地證、建設規劃許可證、房產證、消防備案、營業執照或個人身份證。如果有的話產權基本就過關了。2、倉庫消防情況：正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問...
保障性租賃住房一般都是不可以擅自裝修的。保障性租賃住房一般只租不售，因此承租人只有租住權，沒有所有權，不能破壞其承租的保障性租賃住房設施設備，不得擅自裝修或轉租、轉借，不得轉變租住用途。保障性租賃住房是指由當地...
1、當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況。合同應寫明住房的詳細信息，比如地址、面積、裝修情況、配備設施和設備清單，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託。3、...
1、企業確認租賃收入時：借：未實現融資收益應收賬款——公司名稱貸：租賃收入2、企業取得租金收入時：借：銀行存款貸：租賃收入3、企業期末結轉本年利潤時：借：租賃收入貸：本年利潤企業確認租賃收入或取得租金收入時，應當通過“應收...
1、租車的時候，儘量選擇比較新，行駛公里數少的車。用於出租的車，本身的保養相對而言就比較差一些。所以要選那些新的，開的少的車，這樣車子的性能各方面都比較好，行駛感覺也比較不錯。2、檢查車子的外觀。檢查車子外觀是否明...
公有住房租賃證非常重要。租用公房憑證是公有居住房屋的出租人與承租人建立租賃關係的合法憑證，承租人可憑《租用公房憑證》向房屋所在地的派出所辦理戶籍手續。1、各項費用要明確。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要...
租賃會計的處理方式包括：1、經營方式租賃的處理方式：出租人將租金收入作爲營業收入，然後相關費用計入當期損益，承租人則將租金計入當期損益。2、具有融資性質的融資租賃或分期付款租賃的處理方式：出租人將租金收入作爲營業...
1、出租：營業稅及附加租金*5.55%;個人所得稅所得部分*20%(所得部分爲租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元);印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內所有總租金計算);土地使用稅按房屋地段每平方...
首先打開京東點擊京東旅行點擊當地玩樂選擇Wifi話卡下滑選擇所需要國家的Wifi點擊加入購物車選擇購物車選擇對應的商品去結算就ok了...
隨着共享經濟的發展，各種共享服務已經迅速崛起，近日支付寶新上線了大牌時裝租賃功能，那麼如何免押金租賃大牌時裝呢，一起來看看吧。近日獲悉，另一個新興的租賃行業悄悄崛起。4月14日，支付寶上線了一項新業務——大牌時裝租...
法拍房有租賃合同的話只能選擇協商解決，法院不會幫忙解決的，在法拍房的公示信息裏都會有租賃的信息，這是購房者需要事先了解的。如果協商不成的可以按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決，但是整體來說希望不...
金融租賃是指由出租人根據承租人的請求，按雙方的事先合同約定，向承租人指定的出賣人，購買承租人指定的固定資產，在出租人擁有該固定資產所有權的前提下，以承租人支付所有租金爲條件，將該固定資產讓渡給承租人。金融租賃具有...
LED租賃屏是一款專門用於舞臺演出，文藝活動現場的LED顯示屏。一般由租賃的形態出現，故命名爲LED租賃屏。led租賃屏的種類主要有：1、LED條幕屏：常用規格有P10、P12.5、P18.75、P18SMD、P20.83、P25。2、LED網格屏：P10、P12....
正規4S店貸款買車應簽訂分期購車合同，而非融資租賃合同。通過融資租賃購買汽車和通過貸款購買汽車是有區別的。通過融資租賃買車的最大優勢是首付低，而且業務本身是合法合規的業務。但在實踐中，經常出現的情況是銷售人員...
融資租賃結束後行使購買權，會計分錄爲：借：固定資產使用權資產累計折舊租賃負債——租賃付款額貸：使用權資產租賃負債——未確認融資費用銀行存款融資租賃結束後行使購買權，應當通過“固定資產”科目以及“租賃負債”相關二...
房屋租賃發票稅率：一般納稅人房租發票稅率爲9%，小規模納稅人以及允許適用簡易計稅方式的一般納稅人房租發票稅率爲5%。房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提...
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