關於租賃的百科
1、買賣不破租賃原則是指在租賃期間，租賃物發生所有權變動，承租人有權要求租賃物受讓人繼續履行原租賃合同，租賃物受讓人無權以其是物所有權人要求承租人交還租賃物。2、根據原則可以看出，只要租賃發生在前，所有權變動發生...
1、承租方租入固定資產：借：使用權資產租賃負債——未確認融資費用貸：租賃負債——租賃付款金額2、支付利息費用以及租賃費用：借：財務費用——利息費用貸：租賃負債——未確認融資費用借：租賃負債——租賃付款金額貸：銀行存款3...
1、合同的特點是明確、詳細、具體，並規定有違約責任；而協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。從其區別角度來說，協議是簽訂合同的基礎，合同又是協議的具體化。2、合同與協議是兩個既有共同點又有區...
因爲買公寓籤租賃合同可能是被出售方欺騙了。買公寓是不能籤租賃合同的，而租賃合同是在租房的時候雙方確定相關事宜之後纔會籤租賃合同，所以買公寓是要籤購房合同，畢竟公寓是有房屋產權的，而且申請房產證的時候，是要提供購...
確定雙方當事人的情況；住房的具體位置；住房用途；租賃期限；房租及支付方式；住房修繕責任出租人；住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施；轉租的約定；租賃合同的變更和終止；違約責任。我國《合同法》規定，當事人訂立合同，應當具...
法拍房有租賃合同的話只能選擇協商解決，法院不會幫忙解決的，在法拍房的公示信息裏都會有租賃的信息，這是購房者需要事先了解的。如果協商不成的可以按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決，但是整體來說希望不...
融資租賃資產是企業爲開展融資租賃業務而取得的資產。融資租賃業務是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃...
1、出租：營業稅及附加租金*5.55%;個人所得稅所得部分*20%(所得部分爲租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元);印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內所有總租金計算);土地使用稅按房屋地段每平方...
融資租賃是目前國際上最爲普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據承租人(用戶)的請求，與第三方(供貨商)訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出...
1、出租方或承租方通過中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。2、簽訂房屋租賃合同。3、將房屋租賃合同及相關材料到租賃房屋所在地的房地產登記機關申請辦理房屋租賃合同登記備案。4、領取房屋租賃證，繳納相關稅費。...
租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行爲。租賃在社會上的產生與發展源遠流長，我國最初的租賃物主要是土地、建築物等不動產，其後租賃範圍逐步擴展到以企業生產、加工、包裝、運輸、管理所...
1、租賃商鋪之前要先明確租商鋪的用途，並瞭解商鋪經營要辦理哪些證件。如餐飲店，需要餐飲經營許可證、衛生許可證和排污許可等等。2、租賃商鋪時要出租人出具產權證，確認其產權人是否爲出租人本人，如商鋪產權爲多人共有產...
1、當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況。合同應寫明住房的詳細信息，比如地址、面積、裝修情況、配備設施和設備清單，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託。3、...
保障性租賃住房認定標準各個地區有所不同，下面以廣州市爲例，廣州市保障性租賃住房項目認定須同時符合面積、租金、對象、規模、建設和運營六個維度的標準。1、面積標準。保障性租賃住房項目以建築面積不超過70平方米的...
除非合同裏有明確規定某一方可以單獨解除合同，否則房東是不可以終止租賃合同的，強制終止是要承擔違約責任的。如果房東要求解除合同的話可以拒絕，房東強制要求解除的話可以索賠並要求違約金，如果房東拒絕的話還可以進行起...
保障性租賃住房可不可以落戶沒有明確的規定，具體需要根據當地的落戶政策來決定。保障性租賃住房只可能用於出租，是解決新市民、青年人階段性住房困難的重要渠道，但是不能上市交易。(一)明確對象標準。保障性租賃住房主要...
打開手機淘寶，點擊右下角我的淘寶點開查看全部工具下滑，找到購物娛樂欄中的淘寶租賃選擇需要租賃的商品類型然後選擇需要的商品最後點擊立即租賃就好了...
根據相關規定，買賣不破租賃是指在租賃關係存續期間，即使房屋持有人將房屋產權轉讓他人，買受人不得以房屋產權人身份否定此前的租賃關係。這是爲了更好地保護承租人在租賃期間內，順利、安全地對租賃物使用收穫。但是這裏指...
小區物業管理能提供地下車位租賃合同。如果是額外規劃的停車位，屬於業主所有物業公司無權對外出租。如果是小區配套的停車場，那麼停車場產權一般是開發商所有，開發商委託物業管理企業管理並分成，在滿足了本小區租戶的使用...
1、公租房租賃期限最長爲5年，到期後可以續租，除此之外租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。2、或者業主租住滿5年後，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。3、一次性付款後不...
保障性租賃住房和公租房都屬於住房保障體系。前者主要是解決的是符合相關條件的新市民、青年等羣體的住房困難，由政府提供政策支持，引導多方投資，多渠道籌集“小戶型、低租金”租賃住房。後者主要面向城鎮住房和收入困難...
租賃收入指除專業租賃公司以外的企業，因臨時出租固定資產以及包裝物等財產而取得的租金所得，是會計內容的重要組成部分。在會計實務中，租賃收入也指“租賃收入”科目，該科目主要用於覈算企業因發生租賃業務所確認的租賃收...
房屋租賃需要繳納的稅種有：營業稅、城建稅、教育附加稅、個人或企業所得稅、應花稅、房產稅。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行爲。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書...
應收融資租賃款指在信託項目以及其他具有融資性質的項目中採用融資租賃方式對固定資產租出時，由出租人向承租人進行收取的各種與融資活動相關的款項。與一般的經營租賃不同，融資租賃工作在會計實務上具有一定的核算特殊...
1、商鋪租賃的押金沒有明文規定，必須由彼此協商明確。2、一般商鋪租賃是大半年付或是一年付，交1月或2~3月的租金做爲押金。3、有的地區商鋪是1萬押金，大的商鋪2-3萬押金的常有。...
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