購房全款發票早拿還是晚拿好

全款發票要交房纔給。因爲在房子交房時，由於實測面積和預測面積有差異，需要多退少補，然後才能給購房者全款發票。 開具全額購房發票後，即可證明房產已全額支付，且房子是屬於購房者本人所有的。

在房屋交付階段，開發商的納稅義務已經發生，根據稅法，必須向購房者開具發票，以按適用的稅率徵稅。此時房屋面積的最終測繪已經準確，發票上標註的房屋面積與實際面積不會有差異。 因此，這是獲取發票的最合適時間。

房貸獲批成功後，無需向開發商辦理手續，客戶只需耐心等待貸款資金到賬即可。銀行一般會先發到客戶名下的銀行卡上，然後系統轉入房地產開發商指定的賬戶，保證專項資金專款使用。

房地產開發商收到剩餘房款後，客戶只需按照與銀行約定的還款計劃按時還款即可，等房貸全部還完，屆時再去銀行拿回他項權證，然後去房管局辦理解押就行了。

買房貸款屬於購房抵押貸款。購房者使用貸款購買的房產作爲抵押。 貸款銀行先將購房款支付給房產開發商，然後購房者按月向銀行支付貸款本息。 只有在購房者還清購房貸款的全部本息後，銀行才能出具貸款結算證明，然後持相關文件材料到房管局辦理解除房貸手續，以便購房房子完全屬於購買者。