月收入影響住房公積金貸款額度嗎

月收入會影響到住房公積金的貸款額度。公積金貸款額度受到多方因素的影響，比如月收入、公積金賬戶餘額、公積金存繳基數、首付比例與房產評估價值、貸款人年齡、貸款人信用情況等。因此，理論上來說月收入越高，可以貸款的額度也會越高。不過，公積金貸款額度會根據購房者的信用資質情況綜合審覈後給出貸款額度，只是月收入這其中一個因素，對於貸款額度影響還是非常有限的。購房者想要提升公積金貸款額度，可以參考以上的因素，儘量將個人信用資質條件變得優秀，那麼公積金貸款額度也會跟着增加。

公積金貸款額度的算法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);貸款額度=房屋價格×貸款成數;按照最高貸款額度計算;借款人與共同借款人公積金賬戶餘額 × 20。

以上就是公積金貸款額度的四種計算方法，至於當地的公積金中心採用哪種計算方法，以當地公積金中心的規定爲準。此外，公積金貸款有最高貸款額度的限制，當用戶需要貸款的金額超過公積金最高貸款額度，則用戶要麼增加首付的比例來降低貸款額度，要麼就需要申請組合貸款。

公積金貸款的利率要低於商業貸款，用戶能申請公積金貸款，建議優先申請公積金貸款。無法申請公積金貸款，可以嘗試申請商業貸款。