開收入證明要注意哪些問題

1、基本信息一定要和本人信息相符。購房者在填寫收入證明的時候一定要保證自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的，要能落實到年齡、手機號碼、住址這些小細節上，銀行會重點核對這些方面。

2、內容不要過於詳細。有些人認爲收入證明所列出的內容越詳細越能證明或者是隱藏收入不高的事實，其實收入證明在精不在多，重點突出可以證明你的個人重要信息和還款能力的信息即可。通常收入證明中除了姓名、身份證號、職位、入職時間、公司地址、聯繫電話、負責人簽字等必要的基礎信息，以及加蓋公司公章之外，若有條件，可以適當地填寫一些關於股權、分紅等信息，這樣可以給自己的綜合還款能力加分不少。

3、注意收入證明的格式。每家銀行對購房者的收入證明的要求也是不同的，有的銀行有統一的格式，有的銀行沒有要求，所以在填寫收入證明之前要提前問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓銀行給一份。

4、不要把收入填寫的過高。收入證明中的收入一欄並不是自己想寫多少就寫多少，銀行還是要進行審覈的，如果你寫的收入比你所從事崗位在當地的平均收入水平線不符合，你可能就會被拒貸。所以並不是收入開的越高就越容易獲得貸款，購房者要根據實際情況來填寫收入，要有足以證明收入的依據，以免銀行懷疑你有騙貸嫌疑。

5、千萬不要弄虛作假。有些人的經濟能力並不好，但是爲了能夠順利的貸款買到房，就對自己的收入證明等材料進行造假，想通過假材料來矇騙過關。但是，這種行爲是違法的，而且後果非常嚴重，一旦被銀行查出，你即使已經拿到了銀行的放款也會被收回，更嚴重點還要負法律責任。

1、繳存住房的公積金的職工，按住房公積金月的繳存額及繳存比例反推算其月的收入(如歸集信息系統能反映繳存的基數，可按繳存的基數認定)，擴大倍數以公積金的規定爲準。

2、未繳存住房的公積金的職工，所提供的收入證明如低於住房公積金低的繳存基數的可以認定，如超過住房公積金的低繳存基數的需提供近6個月的銀行代發工資相關證明(銀行卡的對賬單需要加蓋銀行業務章)或個人所得稅完稅證明或其他納稅證明方可認定。通過上述方法認定的結果與職工單位出具的收入證明，以低的爲準。

3、終以當地公積金管理審批爲準。