買房要注意哪些問題

1、注意重視資金問題：購房的時候首先應該要考慮的就是資金問題，如果沒有購房資金一切都是白搭，很多的購房者因爲一次性拿不出首付而錯過了自己心儀的房子，即使有再多的優惠也只能在首付之後纔有實際意義。

2、注意需求要明確清楚：不管是購房還是購買其他物品，在購買之前應該要明確自己所購買的物品，不能漫無目的的挑選，這是買房大忌，買房並不是兒戲，需要注意的問題有很多，特別是對自身的需求要儘可能的明確清楚，比如你是剛需置業，還是改善性置業，或者是將手頭的閒置資金用於購房投資，這些都要在買房之前就思考清楚。

3、注意查五證：不管是通過房產中介購房還是通過售樓處購買，都要先看對方的證件，開發商需要具備五個證件，五證即《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。

4、注意打量樓盤細節：選擇樓盤的時候，由於需要關注的點比較多，有的朋友就容易忽略細節部分，很多時候人們除了關注價格、區域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細節，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區的居住環境與氛圍等等。

5、注意售樓廣告莫輕信：在瞭解房子的時候，會看到相關的宣傳廣告，有些廣告是比較誘人的，不過這其中有不少開發商存在誇大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對買方造成誤導，這種行爲違反了房地產廣告管理方面的規定，買方應當及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進行處理。

1、客廳要採光通風良好

好戶型除了需要實用性強以外，房採光通風好非常重要。採光通風的房子選面寬相對大、進深相對小、比較方正朝向好的戶型。面寬大的戶型一般朝向都好，進深小能保證戶型局部相對簡潔、通暢，自然通風條件好。

2、大戶型主臥應帶衛生間

主臥室寬度建議不要小於3米，面積要大於12平米。如果是大面積戶型的主臥，臥室裏面必須帶一個獨立的衛生間，若房間面積不夠，只有一個衛生間，衛生間可設在主臥附近。另外次臥面積在10平米左右爲宜。

3、廚房應帶陽臺

廚房與餐廳相連爲宜，且廚房後間外應當配有陽臺。這樣既可通風，又可儲藏廚房用品，增加廚房的使用面積。如果小戶型廚房沒陽臺的話，廚房應保證對外採光和通風良好。

4、生間儘量乾溼隔離

衛生間儘量選乾溼隔離的戶型。衛生間一定要有窗戶，能保證通風良好。