買房申請貸款多久能批

房貸一般需要三週的時間才能審批下來。借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三週內向借款人正式答覆。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。不同貸款銀行批貸時長會有差異，具體批准時間以實際貸款銀行爲準。

1、銀行在受理了貸款申請以後，銀行的客戶經理會整理申請人提供的資料，然後撰寫一份送審報告，並將申請資料提交給複覈人員複覈，經過經營機構負責人簽名之後，再交給分行授信審查部。

2、授信審查部收到機構提交的材料後，將會根據相關規定來進行審查，如果申請人的資料有漏缺，將讓經營機構補充材料。

3、經過授信審查部門負責人審覈無誤後，將會提交給分行分管的領到進行審覈，如果分管領導審批通過了，審查部門會出具審批意見通知書。

1、貸款人年齡

所有的銀行在接受借款人的房貸申請時有着嚴格的審覈條件，要求申請人的年齡在18-65週歲，其中25-40週歲是最受歡迎的羣體，其次是18-25週歲和40-50週歲的人羣。50-65週歲之間的人羣，住房貸款申請一般不被通過。因爲這個年齡段的人羣容易生病或有其他風險影響收入，所以不容易獲得貸款。

2、申請資料

申請資料不全是大多數購房者貸款被拒的原因之一，因爲資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來後，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥倖。

3、個人的還款能力

銀行在審覈貸款申請時，除了要審覈徵信情況外，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。

4、個人的信用情況

個人在申請購房貸款時，銀行首先會對個人徵信情況進行調查，也就是查詢個人的徵信報告。如果個人徵信報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常要對自己的徵信情況進行維護，要讓自己有比較好的徵信記錄。