國家強制規定商品房交房標準

1、開發商必須取得《建築工程竣工備案表》，這是國家強制性要求的，而且我國的合同，建築法以及城市房地產管理法都已經明確規定，建築工程竣工經驗收合格之後，纔可以交付使用;

2、開發商還需要向購房者提供住宅質量保證書，以及住宅使用說明書;

3、符合開發商預售合同約定的交房標準，還有和開發商的約定條件。

七通一平是建築行業術語，它指的是土地(生地)在通過一級開發後，使其達到具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、以及場地平整的條件，使二級開發商可以進場後迅速開發建設。主要包括：通給水、通排水、通電、通訊、通路、通燃氣、通熱力以及場地平整。

通給水：指的是指規劃區內自來水通暢。一般的設計要求能夠滿足正常生活工作需要。

通排水：這裏的排水包括了規劃區內的生活污水以及雨水的排放。

通電力：是指規劃區內電纜鋪設完畢,一般電力的要求能滿足規劃區內一般正常生活工作需要。

通電訊：通訊是指園區內基本通訊設施暢通，通訊設施是指：電話、傳真、郵件、寬帶網絡、光纜等。針對有需要天燃氣或煤氣的規劃區設定的標準，燃氣使用要符合整體規劃和使用量，符合城鎮燃氣輸配工程施工及驗收規範。

通熱力：指規劃區熱力供應通暢。

通道路：是指規劃區內通往城區的主幹道和區內相互聯繫的支幹道通暢。

場地平整：指將需要進行的施工現場的自然地面，通過人工或機械挖填平整改造成爲設計需要的平面，使得施工現場基本平整。確保施工現場無障礙物，施工範圍內樹木砍伐、移植完畢。滿足測量建築物的座標、標高、施工現場抄平放線的需要。