買房申請公積金貸款流程

公積金貸款的借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。已經經過住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續。

公積金貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。

公積金借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。公積金貸款結清後，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

申請人和共同借款申請人需連續按期足額繳存住房公積金至少6個月。並且住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。

初次或者第二次辦理住房公積金貸款。貸款用於購買、建造、翻建、大修等用途。

購買住房的首付款不低於規定比例。住房公積金借款,首付比例各地有差異,通常不低於總房價的20%。

一般來說，在貸款者向銀行那邊提交了貸款申請之後，銀行那邊並不是馬上就會對貸款進行審批，因爲銀行的客戶經理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版徵信報告、個人風險評級單等等)，在客戶經理把資料都整理好了之後，就會撰寫一份送審報告，然後提交複覈人員複覈—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。

在銀行授信審查部門機構提交的材料後，就會按照自己銀行目前的相關要求對貸款進行審覈，如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料，如果不符合准入的，則將材料打回經營機構，在相關的工作人員審查了貸款者的貸款資料之後，審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人審覈，審覈的時間最快一天左右，最慢大概是兩個月左右。

當授信審查部門的工作人員審查了貸款者的資料，並確定無誤之後，就會繼續提交給分行分管的領導審批，正常領導看到後都會直接過，很少有駁回的，這個審批時間一般都是在三天左右。

當分管的領導審批之後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料一起交給經營機構，這個時候客戶經理就可以拿着資料去放款中心申請放款了。