房貸爲什麼要流水

辦理房貸時銀行之所以要客戶提供流水，是因爲銀行需要根據客戶提供的流水來評估客戶本人的經濟收入水平，確認其是否擁有按時償還貸款本息的能力，如此方能放心批下貸款資金。而大家需要注意，提供的流水需要確保滿足以下幾點要求：

1.至少得提供近六個月的流水單，若只提供兩三個月的流水單，是無法充分反映個人經濟收入情況的。

2.最好是有工資字樣的流水，如果是自存流水，不能是即存即取的類型，不然將會被視爲無效流水。

3.流水得保證收支平衡，月進賬不能低於申請的房貸月供的兩倍才行(比如打算申請六十萬房貸，選擇貸二十年，那分攤到每月的應還本金就是兩千五，而客戶就得提供月進賬不低於五千的流水)。

4.一定得是個人名下銀行卡里的流水，且最好是房貸經辦銀行的，不能提供不相關的人名下卡片的流水。如果房貸是同配偶、父母一起申請的，還可提供配偶、父母的流水。

流水不夠想申請房貸客戶可以從以下幾個方面出發：

1、適當的提高首付比例。

2、降低自己的負債率。

3、提高自己的收入水平。

4、購買面積小一點的房子。

5、適當的延長貸款期限。

一般情況下，銀行會要求客戶的收入是月供的兩倍以上，這主要是爲了保證客戶有足夠的還款能力，畢竟房貸涉及到的金額比較多，銀行下款以後，自然是不願意見到客戶有逾期的事情。

客戶繳納了定金與首付再去申請房貸，如果是因爲自己的原因導致房貸被拒了，除非在規定的時間裏面籌集到足夠的資金全款買房，開發商就會追究客戶的違約責任，會有不少的資金損失。

所以在客戶正式貸款買房以前，可以先準備好自己的資料去銀行諮詢，看看自己的資質能不能夠申請到貸款，又能夠申請到多少的貸款額度，做到心中有數。