房屋貸款流水不夠怎麼辦

1、 增加共同貸款人

如果你已經結婚，且個人流水無法貸款的情況下，可以用夫妻雙方另一方的收入證明和身份作爲共同借款人，向銀行申請夫妻共同貸款，這不但能大大降低銀行對你個人的流水要求，還能有效提升你借款的成功率。

2、提供大額財產證明

可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。證明自己的還款能力。

3、增加父母爲共同還款人

如果說增加父母作爲共同還款人的話，也是可以輕鬆取得貸款的。這種方法的手續比較簡單，貸款人只需要與其父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、結婚證或單身證明、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母爲共同還款人了。但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，週歲年齡超過60週歲，就無法申請銀行貸款;不過，個別銀行貸款年限最高可以放寬到65週歲。

4、用個稅、社保代替

有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水。前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定的收入。但並不是所有銀行都可以這麼做，具體還是要多諮詢幾家銀行。

5、提高首付比例

如果借款人的銀行流水不滿足要求，又不能提供擔保證明，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己的還款能力範圍內。不過還是要提醒各位購房者：由於地方性和銀行政策的不同，借款人要提前諮詢當地的貸款銀行，及時瞭解貸款政策，根據自己的實際情況選擇適合自己的解決方案。

辦理房貸時銀行之所以要客戶提供流水，是因爲銀行需要根據客戶提供的流水來評估客戶本人的經濟收入水平，確認其是否擁有按時償還貸款本息的能力，如此方能放心批下貸款資金。而大家需要注意，提供的流水需要確保滿足以下幾點要求：

1.至少得提供近六個月的流水單，若只提供兩三個月的流水單，是無法充分反映個人經濟收入情況的。

2.最好是有工資字樣的流水，如果是自存流水，不能是即存即取的類型，不然將會被視爲無效流水。

3.流水得保證收支平衡，月進賬不能低於申請的房貸月供的兩倍才行(比如打算申請六十萬房貸，選擇貸二十年，那分攤到每月的應還本金就是兩千五，而客戶就得提供月進賬不低於五千的流水)。

4.一定得是個人名下銀行卡里的流水，且最好是房貸經辦銀行的，不能提供不相關的人名下卡片的流水。如果房貸是同配偶、父母一起申請的，還可提供配偶、父母的流水。