關於房屋貸款的百科
如果有公積金的話，用公積金貸款最划算，因爲公積金貸款的利率比商業貸款的利率更低很多。不過公積金貸款的前提條件是必須做到申請貸款前連續繳存住房公積金，且連續繳納時間不少於6個月。辦理貸款的時候可以選擇等額本金...
公積金房屋貸款的計算。住房公積金貸款的額度需要綜合計算纔可以得出。公積金貸款額度的計算要根據還貸能力、房價的成數、住房公積金賬戶的餘額和貸款的最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可...
還清房貸後還要做解除房屋抵押手續，退房屋保險。在還清房貸之後，應該及時攜帶着房產證、身份證以及貸款結清證明等材料，到當地的房管局辦理解除房屋抵押手續。如果你一直沒有辦理解除房屋抵押手續的話，會一直處於抵押狀態...
房屋貸款合同編號會在合同封面的右上角或者中間部位，貸款合同編號通常是由字母和數字組成的。合同編號通常有三級，第一級由字母組成，代表了合同的類型，像購房貸款合同的字母就是“DK”。而第二級一般代表着貸款的日期，比如...
銀行辦理房屋貸款需要準備資料如下：1、本人身份證明材料：(如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等)。2、抵押物相關證件：(如房本、土地證、車輛登記證、行駛證等)。3、本人的工作收入證明。4、不同的銀行規定的其他材料。1、...
1、等額本金還款借款人將貸款額平均分擔到整個還款期內按每月還款，同時付清自上一個還款日至本次還款期間的貸款餘額所產生的利息。貸款本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金餘額逐日計算，每月還款額在逐漸減少，...
不同銀行允許提前償還房貸的時間是不同的。建設銀行和中國銀行一般要求在正常償還房貸一年後，纔可申請提前還貸。而工商銀行要求按時還款半年就可提前還款。不過，也有部分銀行對提前償還貸款時間沒有具體要求，如果借款人...
每家銀行可申請的個人住房貸款期限最長時間爲30年，而具體的貸款期限是由貸款銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素協商確定的。按規定，借款人購買住房的貸款期限最長不超過30年，借款人購買商業用房和“商住...
1、增加共同貸款人如果你已經結婚，且個人流水無法貸款的情況下，可以用夫妻雙方另一方的收入證明和身份作爲共同借款人，向銀行申請夫妻共同貸款，這不但能大大降低銀行對你個人的流水要求，還能有效提升你借款的成功率。2、提...
房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業貸款還是公積金貸款。1、如果是商業貸款，大多數1-2個月就可以放款，一般來說放款的時間較快一些。2、如果是申請的公積金貸款，一般需要等2-6個月左右的時間纔會放款。因爲公積金...
房屋貸款屬於抵押貸款，可以說屬於抵押貸款的一種。因爲房屋貸款，實質上也是以所購房屋爲抵押物而申請的貸款，除了要求借款人信用狀況良好、有穩定工作收入來源等個人條件以外，還有一方面要求就是針對房屋本身的，比如貸款房...
銀行房屋貸款的利率：1.短期貸款：一年以內（含一年）的貸款利率爲4.35%。2.中長期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率爲4.75%，五年以上的貸款利率爲4.90%。3.公積金貸款利率：五年以下（含五年）的貸款利率爲2.75%，五年以上的貸款利率爲3....
1、但需根據銀行規定進行，一般來說需要在交納一段時間後才能申請，普遍的銀行規定是要滿1年後才能提前還，而是否收取違約費，也要根據相關約定進行。2、當還清一部分後，可選擇分期款不變，縮短年限的方式。3、也可選擇縮短分期...
大多數的銀行都要求申請人的房貸已經申請滿一年的時間後，纔可以向貸款的銀行申請提前還房貸，有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。1、借款人在辦理提前還款時需要...
房屋貸款還款是不用到特定地點的，通常銀行會從借貸合同中所約定的協議賬戶中進行扣款，扣款時保證賬戶金額充足即可，銀行會自動扣除。如果是提前還款的情況，需要到經辦銀行向銀行提出書面申請，經辦行同意後，纔可以提前還款。...
銀行房屋貸款合同是否可以取消要根據情況而定：通常在房屋交易正常且貸款已經辦理下來的情況下，房屋貸款合同是不可以取消的，因爲已經簽訂具有合約性質。但如果房屋交易異常，導致購房合同取消的情況下，貸款合同也可以取消。...
房屋貸款合同編號可以在貸款合同封面上或右上方進行查看，合同編號是由數字和字母組成。不過我們需要注意的是每家銀行規定不同，貸款合同編號不一定是紙質合同的編號。如果合同丟失，你可以到銀行進行查詢，也可以撥打銀行客...
房屋貸款是否可以終止需要根據實際情況來判定：1、根據規定，因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。法院在支持商品房買賣合同...
房屋貸款需要準備身份證、個人收入的證明、個人的婚姻狀況證明、購房合同以及首付款的證明。並且需要滿足年齡的要求，如果是男士，年齡需要在18週歲以上，但是不能夠超過65週歲。而女士年齡是18週歲以上，不能夠超過60週歲，要...
1、住房抵押：這種擔保方式，需要交納一些費用，包括抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用。採用這種擔保方式，雙方需要按規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借貸人承擔。2、質押物：每個銀行的規定略有...
1、等額本金法：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率；總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金餘額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這...
房屋貸款多久還清，要看借款人選擇的貸款時間是多久，如果是貸10年，那麼就要10年還清。房貸的貸款時間在1-30年之間，並且貸款時間加上借款人年齡一般不能超過65。借款人可以根據這兩個條件選擇一個適合自己的還款時間。另外...
房屋貸款擔保人需要承擔還款責任，擔保人即保證人。在不同情況下，保證人需要承擔的責任有：民事責任、民事連帶責任、擔保責任、賠償責任。貸款擔保人要承擔代替借款人償還借款及利息的風險。沒有約定保證份額的，保證人承擔...
女性申請房屋貸款可以貸到55歲，而男性則可以貸到60歲。根據房貸政策規定，借款人年齡需滿18週歲，具備完全民事行爲能力。而且貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60週歲，女性55週歲。1、辦理按揭要選對銀...
房屋貸款的到期日就是你貸款到賬戶或銀行卡內的日子。到期貸款是指已經到達歸還期限的貸款。通常，到期貸款有兩種含義：一種是借款合同規定的按年分月還款的最後時點和全部貸款終止的時點所佔用的貸款餘額。另一種是借款...
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