公積金的餘額可以抵首付款麼

公積金餘額能用於還月供但是不能抵交首付。主要原因是，在買房的時候申請公積金貸款，那麼在辦理手續之前，公積金賬戶內的金額是不能動的，而申請房貸前，首付款就已經支付過了。通常公積金的使用原則是“先消費後提取”，即只有在購房行爲發生後纔可以提取，或辦理公積金衝還貸用於還月供。

公積金的餘額是可以一次性全部提取出來的，但是並不是人人都能夠提取，必須要符合一定的條件，才能夠全額提取出來。

1、有些員工已經達到了法定退休的年齡，並且與原來的工作單位已經辦理了退休的手續，這時候就可以申請提取出來。

2、另外就是不幸在工作的期間離世了，作爲他的繼承人或者如果有遺贈人，也可以向公積金中心提取，也可以將裏面的餘額全部提取出來。

3、有些職工因爲各種原因喪失了勞動能力，並且也簽署了終止勞動合作關係的合同。這種情況之下，單位幫你繳納的公積金，裏面的餘額也可以全部提取。

4、有些人選擇出國定居，在國內單位幫員工繳納的公積金，也可以一次性提取出來。

5、最後一種情況就是有些人如果想要購買房子或者房屋需要大修、翻建，這種情況之下也是可以選擇一次性提取的。

6、以上幾種類型都需要向公積金申請，提供相關的資料，滿足條件之後就能夠通過審覈，公積金中心會將所有的餘額打入到指定的賬戶中。

用戶辦理公積金對衝業務，可以直接用公積金餘額來歸還房貸。辦理公積金對衝業務，需要本人前往公積金中心辦理。另外，公積金對衝分爲月衝與年衝，月衝就是每月抵扣房貸應還款金額，年衝是每年一次性扣除進行一次抵扣，這樣用於提前歸還部分貸款本金。

1、公積金貸款額度與借款人公積金賬戶裏的餘額一般是有一定關聯的，通常公積金賬戶餘額越多，客戶可以辦理的公積金貸款額度就越高。用計算公式來表示就是：公積金貸款額度＝［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數（40％）－借款人現有貸款月還款總額］×貸款期限（月）。

2、還有，不少地區規定公積金貸款額度與賬戶餘額成倍數關係，比如重慶住房公積金可貸額度是公積金賬戶餘額的25倍，西安是15倍，深圳是14倍（具體可諮詢當地住房公積金管理中心）。

3、當然，各地住房公積金貸款額度都是有最高限額的，縱使公積金賬戶裏餘額再多，也無法衝破上限。比如上海個人參與公積金貸款，首套房最高六十萬，二套房最高五十萬；兩人及以上參與，首套房最高一百二十萬，二套房最高一百萬。