購買花園洋房有哪些值得注意的事項

樓層應選底層還是頂層對於花園洋房來說，人們通常會糾結於到底買頂層還是底層。花園洋房吸引大家的最關鍵因素應該就是花園了，如果選擇底層，便能享受到花園帶給自己的愉悅。

但是底層會有一些缺點，如溼氣重、噪音多、私密性較差等問題。

如果選擇頂層的話則能避免底層住宅的一些缺點，但是同時也會有出入不便、夏季較熱的缺點。因此，在選擇花園洋房的樓層問題上，各位購房者可以根據自身的需求來進行適合自己的選擇。

交通和配套設施要齊全花園洋房相較於普通住宅類型來說，會位於離市中心較遠的地方，因此交通和配套設施方面一定要齊全。當然，購買花園洋房的購房者都會有私家車，因此覺得離市區遠近不重要，但是如果周邊的配套不齊全、交通狀況不好，就會給大家的居住帶來極大的不便，尤其是家裏有老人和孩子的購房者，小區周邊配套一定要挑選好。

配套的公共交通、商場、超市、醫院一定要在買房時考慮清楚。

面積大小要適宜花園洋房的套內面積不必過大，最佳的套內面積應該在120-180平方米。如果面積過大，花園洋房的性價比就不如別墅實惠了;面積太小的話，就達不到理想的居住體驗，影響居住的舒適性。

因此，購房者在買房時一定要注意住宅面積的選擇。要有良好的物業管理購買花園洋房，大家一定是爲了更好的居住環境，那麼物業管理就不能忽視。

對於花園洋房底層住戶來說，物業的安保管理就尤爲重要，因爲花園洋房的自身的門窗柵欄保護性較差，因此就需要極高的安保措施來保障住戶的居住安全。優秀的小區物業是房子升值的重要因素，因此購房者在買房時不能忽略物業的管理水平。

不要盲目購買花園和地下室花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎麼樣?尺度、位置、採光通風條件是否良好?千萬不要爲了“花園”的概念盲目購買。同時，花園面積是不是計入產權證，還是屬於小區業主共有?一定要在銷售前問清楚。

另外，若氣候偏潮溼，地下室的防潮、防水、防黴該如何處理等問題在購買花園洋房前都要考慮清楚。建築風格爲外國風格，洋味十足，多爲歐洲和北美風格，也有少許南洋風格；建築密度很低，容積率低，綠化率較高，強調景觀均好，底層普遍擁有私家花園；普遍分佈於市郊一帶，距離市區尚有距離；在一定程度上依賴於現代都市文明，環境舒適而寧靜;住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較爲完善，購物、道路交通、通訊設施等的標準較高；消費者爲中高收入人羣。