梯戶比有什麼類型

高梯戶比：高梯戶比大多都出現在商住房中，梯戶比能達到三梯十二戶、三梯十八戶，甚至更高的就屬於高梯戶比了。一般這種情況常出現在小戶型產品樓棟上，每層的戶數多，戶型小，戶型質量參差不齊，其中戶型奇怪的也不少。

一般梯戶比：一般梯戶比是市場上最爲常見的類型，包括兩梯四戶、兩梯五戶、三梯六戶等，從質量和價格兩方面而言，還相對較好，頗受市場上購房者的歡迎。

低梯戶比：市場上少數高質量社區能達到一梯一戶、兩梯兩戶的比例，而且這種低梯戶比一般以板樓的形式出現戶型通透。住戶平常生活方便舒適，樓棟佔地面積較大，對開發商而言是面積損失，通常價格也偏高。

電梯等待時間：在選擇梯戶比的時候，購房者要考慮到等待電梯的時間，因爲對於購房者來說，現如今的高層住宅一棟樓可能就有一百多戶，當一幢高層住宅的入住率只有20%的時候，業主可能會覺得沒什麼，電梯是夠用的，但是如何全部業主都入戶的話，在上下班時間，等待電梯都會花掉很長的時間。公攤：梯戶比對公攤面積也是有一定影響的，因爲電梯井也是公攤面積的一部分，梯戶比比較大的情況下，公攤面積也會比較大，而公攤面積大會增加購房成本。

因此在每層樓的住戶和樓層相同的情況下，如果電梯越多，那麼該房屋的公攤面積就越大，所以兩梯四戶的公攤面積要大於一梯四戶的公攤面積，而這也會影響購房者的購房款和物業費。

通風采光：房屋室內的通風采光都會受到梯戶比的影響，雖然說梯戶比不會影響房屋戶型，但是會影響到整棟樓的結構和戶型佈局。現如今比較常見的電梯比就是2梯4戶的設計，因此在設計的時候一般來說兩梯四戶的的邊戶不管是採光還是通風效果都會比較好，而兩梯四戶的中間戶就成了戶型設計的犧牲品。

私密性和安靜度：一般來說，如果是居住者1梯1戶的樓棟裏面，那麼對於購房者來說可以保證私密性和安靜度，因爲購房者不用和其它住戶共享空間。但是隨着每層住戶人數增加，私密性和舒適性也會隨之降低，這意味着，等電梯會等很久、曬被子也不容易曬乾、樓道很陰暗、小區內部髒亂差等等，甚至還能看清楚對面鄰居在幹什麼的尷尬。