買房前需要了解什麼信息

1、樓盤周邊配套情況：包括交通、商業、教育、醫療、環境及樓盤所在片區的未來規劃等，這些要素關係到入住後的便利性和未來房子的價值發展。

2、樓盤價格：樓盤放出的價格一般是房子的整體均價，但實際買房的時候是一房一價，所以要了解清楚房價詳情。

3、小區規劃：包括總佔地面積，綠化率，容積率，梯戶比，總棟數，車位比，物業等。

4、戶型分析：主要看看戶型所在樓層，看戶型的朝向，採光，透氣，乾溼分離，動靜分區等。

5、看樣板間：樣板間主要看一下戶型和裝修標準，售樓人員一般會邊看邊給你講各個房間的裝修標準，門口也會有展板公示的，可以留意一下。

一、滿足好戶型六個特性。

實用性：是指住宅要實用，大小要適宜，功能要合理，要舒適溫馨，要每個房間都要間隔方正，這樣纔是人們想要居住的地方。

安全性：是指住宅要有防盜、防火、抗震和抗禦自然災害的能力。

祕密性：還要具有一定的祕密性纔能有安全感，因此社交、私人空間需要有效分隔。

靈活性：住宅還必須有一定的靈活性，方便根據生活要求靈活改變使用空間，滿足不同對象的生活需要;靈活性的另一體現就是可改性，因爲家庭規模和結構是變化的。戶型選擇應符合可持續發展的原則，要留下調整與更新的餘地。

經濟性：住宅還要具有經濟性，即面積要緊湊實用，實用率更高，造價更低、以減輕購房者的。

藝術性：住宅也應該美觀大方而且要有一定的藝術性，有個性、有特色、有文化品位，這樣的房子才能吸引購房者來購買。

二、空間有效分離

一般一個好的戶型設計應包括六種分離：生理分居、功能分區、動靜分開、公私分開、主次分開、乾溼分開。佈局公私分明，功能合理。

動靜分區是指將戶內公共活動空間(如會客、起居、洗衣、燒飯、用餐等)與要求安靜的空間(休息、學習、工作、浴衛等)適當分開，避免相互干擾，以滿足人們的心理和生理要求。