房貸提前還款需要去房管局解壓嗎

1、房貸提前全部還清的情況下是需要去房管局解壓的。房貸還清後，銀行需要一定的時間來結清，確認已經還清房貸後，需要拿到房貸結清、他項權證等證明材料，才能到房管局辦理抵押解除手續。

2、如果申請的是提前還一部分房貸，那麼則不需要去房管局解壓，因爲只有房貸還清後才能辦理解壓手續。

1、提前進行預約

如果有提前還款打算的話，就一定要注意先和銀行預約，預約時間一般需要在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、及時辦理房產抵押注銷

提前還款的購房者在還清貸款以後，還需要去辦理房產抵押注銷手續，這個是最關鍵的，房屋在貸款期間房產證是抵押給銀行的，該套房屋不能出租、轉賣等，所以還清貸款之後一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。

3、部分還貸不要先還公積金

如果買房時是選擇的組合貸款的話，貸款就應該分爲兩部分，除了公積金貸款以外還有商業貸款，小編建議在提前還款時先還商業貸款，因爲相比公積金貸款，商業貸款的利息比較高，如果先將商業貸款的那部分還清了，那麼對於個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節省不少。

4、及時去保險公司退保

還清貸款以後，借款人還需要到保險公司去退保，因爲在簽訂住房貸款的時候，會籤住房貸款房屋保險合同，每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。