關於房管局的百科
房貸解押是銀行和房管局都需要去的，解押需要先結清銀行貸款，然後拿到結清證明和此房子在銀行的他項權證，然後攜帶結清證明和他項權證到房管交易中心辦理解押就行了。1、準備的資料：房產證的原件、房產證額複印件，身份證，婚...
買房首付不一定付給房管局，不進行資金監管的首付都直接給開發商或二手房賣家，需要進行資金監管的一般是打到資金監管的賬戶裏，這個賬戶可能是銀行提供的，也有可能是開發商的，房管局也有監管賬戶，具體的就要看實際是交到哪裏...
1、如果借貸人提前將剩餘的房貸本金全部還完的情況下是需要去房管局辦理解押的。通常需要銀行出具房貸結清證明，然後纔可以辦理解押。2、如果借貸人只是提前還部分房貸，則不需要。需要注意的是，提前還部分房貸需要選擇是...
買期房也是需要辦理備案的，只要是房產交易都需要把交易合同進行備案，根據《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條“房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發...
一般來說，在滿足房管局認可的條件下，一般找房管局幫忙退房是可以的。比如開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者爲拆遷補償安置房屋的事實;開發商在預售房產時，未取得預售許可證、...
房管局的全稱爲房屋管理局，其主要負責房產登記、房產證審批、新建住宅預售證審批、公有住房管理等工作。房管局對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。負責全市城鎮建設安置動遷管理。負責全市城...
房產解押是去房管局，辦理房產解押首先需要結清貸款，持銀行出具的貸款結清通知單，前往公積金中心出具《表示解除房屋產權抵押的通知》，還完款後前往按揭銀行辦理按揭結清手續，並開具貸款還清證明，到銀行領取解押資料，最後去房...
房子定價是開發商定的，但是開發商定價會受到房管局監管。在實際交易的時候房子都有一個備案價，這個備案價是由房管局給出的指導性價格，開發商定金只能圍繞備案價進行一定的調整。一般來說房屋的備案價格都會在物價局或者...
1.因爲買房的人太多，購房網籤其實就是在房屋管理部門將您的買賣協議進行備案，並在互聯網上公示，這樣的話，您所購買的這套房屋相當於在系統中已經備案，無法再進行任何的操作。購房網簽在一定程度上有利於避免開發商一房二賣...
房產證辦理時間大致在30個工作日到60個工作日之間，具體需要根據實際辦理的房產情況爲準。如果是國有土地範圍內的房屋所有權登記，需要30個工作日，如果是集體土地範圍內的房屋所有權登記，需要60個工作日。也就是當房屋買賣...
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告爲舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測...
一般來說，住建局和房管局是沒有直接影響關係的。一般住建局負責將原市規劃建設局承擔的除指導城市公共客運管理職責外的其他職責劃入市住房和城鄉規劃建設局。房管局負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批，負責全...
買房網簽了並不代表已經在房管局備案了，正常購房流程是先網籤購房合同，然後在去房管局辦理購房合同備案手續。網籤和備案有着本質的區別，網籤只是房地產管理部門爲規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多...
如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過是3到5天，3到5天后就可以在網上查到。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右就可以在房管局查到。1、備案登記所依據的是城市房地產管理法，申請的主體是...
網籤不是必須去房管局的，很多的單位都可以辦理網籤，只需要購房者把合同拿到相關部門進行備案，然後就可以辦理網簽了，很多的售樓處和中介門店都是可以辦理的，如果所有人都需要到房管局纔可以網籤的話實際上工作量還是比較大...
全款買房要去房管局備案的。一般程序爲：買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。1、如果是網...
購房合同是開發商出的，根據住建部的相關規定，開發商使用的購房合同必須是房管局印製的統一合同文本，但是合同中的一些條款是可以修改補充的。通常開發商從房管局網站下載打印好購房合同，根據實際情況對購房合同條款進行補...
1、初始登記。初始登記是辦理房產證最重要的步驟之一，根據《房屋銷售管理辦法》規定，房地產企業要在商品房交房之日起60天內，攜帶相關資料到房屋所在地房地產主管部門辦理初始登記。2、填寫申請表。申請人要攜帶資料到房...
認籌是房管局予許的嗎的答案是：不是。認籌不是房管局予許的，認籌一般是開發商在正式銷售房子之前，會推出一些所謂的買贈活動，購買折扣等優惠宣傳，讓打算購買房子的客戶先繳納一部分的“誠意金”，這樣等到房子正式開盤銷售的...
1、首先買賣雙方需根據網上公示的商品房買賣合同中的內容進行協商與擬定，確定所有相關條款。2、由當地的房地產開發商通過網上籤約系統，將經雙方確認無誤後的合同打印出來。3、之後雙方一起簽訂網上正式合同，簽字並蓋章...
房產變更是找房管局。房產改名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。1、房產更名的前提條件一般都是大...
房管局辦理房產證需要量房，量房是房屋登記部門的事情，個人辦理房權證向房屋登記部門的測繪機構取圖紙。辦房產證的時候，房管局會再重新測量一下面積，因爲這個測繪圖是要放在房產證裏的。如果測量的時候，面積出現差錯，會多退...
預售合同要到房管局備案。房地產開發企業應當自簽約之日起三十日內向房地產管理部門和土地管理部門辦理合同登記備案手續，集中備案後予以房屋預售合同。法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十條，商品房預售，開發企業應...
購房發票要交給房管局，在辦理房產證的時候購房發票是重要的材料，所以房管局會查看購房發票的真僞，辦完之後會把購房發票還回來。辦理房產證材料還包括了房屋登記申請表、房屋平面圖、房屋買賣合同、購房證明、契稅完稅證...
簽訂完購房合同之後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局備案，差不多需要30天的時間。房地產開發企業在辦理《商品房預售許可證》、面積審覈及初始登記後，預、銷售的商品房應於簽訂合同30日內按《房地產法》的規定及時辦...
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