住建局和房管局的關係

一般來說，住建局和房管局是沒有直接影響關係的。一般住建局負責將原市規劃建設局承擔的除指導城市公共客運管理職責外的其他職責劃入市住房和城鄉規劃建設局。

房管局負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批，負責全市城鎮建設安置動遷管理，負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

住建局主要職責：貫徹執行國家、省有關房地產管理法規；指導全市城市規劃、村鎮規劃、城市勘察和市政工程測量工作；指導全市城市建設和村鎮建設工作；指導全市住宅建設和城鎮住房制度改革工作；負責全市建設工程的勘察、設計、諮詢行業管理，規範建設工程勘察、設計、諮詢市場，指導建築智能化工作。貫徹執行國家和省關於建設事業的方針、政策和法律、法規，研究擬定全市城市規劃、村鎮規劃、工程建設、城市建設、村鎮建設、建築業、住宅與房地產業、勘察設計諮詢業、市政公用事業的政策、規章實施辦法以及相關的發展戰略、中長期規劃、改革方案，並指導實施，進行行業管理，指導全市建設行業行政監察工作。

指導全市城市規劃、村鎮規劃、城市勘察和市政工程測量工作，研究擬定加快全市城鎮化進程的發展戰略，指導全市城市規劃、村鎮規劃的編制與實施，負責城市總體規劃的審查和市域城鎮體系的編制、報批工作。說起房管局這個詞，相信朋友們都比較熟悉，它主要是負責管理住宅產權的確定和發放房屋產權的證明，對於房產糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰，他只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬，另外房產證的真僞確定也是由房管局來確定，但他不是處理糾紛的裁決人。