開發商和建築商的關係

開發商和建築商是合作關係。開發商是建築單位，建築裝飾施工單位，他們所處的產業是不一樣的，開發商是建築產品的投資者，而建築商是建築產品的製造者，一般是建築商爲開發商打工。

1、房地產開發商其實就是以房地產開發並且銷售爲主體的企業，通過開發的過程從而獲得一定的利潤，而相對來說利潤還是比較高的。

2、不是每個企業都能夠成立房地產開發公司，想要開辦這樣的一個企業需要達到一些資質，而資質一共劃分爲5個等級。取得等級之後，就能夠從事房地產開發的業務，而如果取得的是5級的資質，能夠在所在的城市從事鄉村、小鎮的房地產開發業務，經營範圍是不一樣的。

3、購買房產的時候，首先需要審查一下開發商有沒有相關的資格，必須要具備五證一書，而且有關部門還會檢查開發商有沒有相應的資格，開發商出具相關的證書，同時還要去看一下開發商處於哪個級別的企業，一般來說要選擇一級或者二級的企業。

1、看等級資質

開發高都是有等給資質的，有資質的開發商才能開發房子。怎麼看開發商的等級資質呢?開發商的等級分爲四級到一級，判定的標準是開發商經營年限、註冊資本、建築質量合格率、開發面積等。一級資質的開發商一般都擁有一個國企大背景，信譽度高，實力也比二三級要強很多。一個民營企業性質的開發商如果是二級資質，實力也算是不錯了，三級的就很一般。購房者可以詢問銷售顧問也可以登錄住房和城鄉建設委員會的網站，查詢開發商的資質。

2、大盤大規劃實力強

買房前要看開發商開發的樓盤有多大的規模，要是一兩棟樓就別買了。購買大批土地需要很強的經濟實力，因此，總體上說規模越大的樓盤其開發商的實力就越強。大盤建築規劃和景觀規劃起點高，配套全，環境好。

3、銷售越好，開發商的實力就越強

一個口碑好的開發商，只要房子一開盤就會有很多購買者的。如果一個樓盤房屋的銷售量一直在樓市同行中保持領先，說明廣大買房者都認同該樓盤。房子賣得越好，回款能力強，該樓盤樓勢越來越旺，企業自然實力增強。