在長沙買公寓有哪些注意事項

1、地理位置和配套設施

主要看所要選擇的公寓的地理位置、商業環境以及交通等各方面的生活配套是否齊全，居住、出行是否方便。

2、注意房屋產權

按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。

3、明確購買目的

如果是買房理財的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較於寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網絡是否完好，很重要。如果是自住，建議選擇住宅性質的公寓。因爲大部分商業性質的公寓是不通燃氣的，無法滿足基本的生活需求。

4、選口碑好的品牌開發商

一般好的企業具有責任感，也受公衆認可，注意選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。

5、房屋面積的大小要合適

若是用於出租的小戶型loft公寓，面積儘可能小一些，不宜選擇太大的房子，50- 80平方米左右的房子好出租，租金價格也合理。

1、不限購不限貸。目前大多數城市的公寓產品不限購不限貸，而大多數一二線城市的住宅都限購。

2、公寓面積小，總價低，購置門檻低。單身人士或者小夫妻，用來過度居住或者投資比較合適。

3、公寓租金收益高，可以房養貸，壓力小。

4、公寓使用更靈活，可以辦公，也可以自住。小戶型公寓一般面積較小，大部分都是在45平方左右，非常適合小兩口年輕人居住、投資。在房價越來越高的今天，比起動不動就幾百萬的大戶型住宅來說，小戶型公寓具有低總價、低首付、低月供、低成本的絕對優勢。公寓因其使用功能靈活、市場適應性強，減少了市場風險，增加了投資收益。

5、能住，即配套成熟，基礎完善，享受生活便利。交通快捷，周邊學校、醫院、銀行、商業一應俱全，環境優美，居住舒適愜意。

6、能租，即區域有產業支撐，周邊人流量大，流動人口多，好出租，且價格美麗。

7、能出手，即區域發展前景較好，未來升值空間大，保值增值抗房價波動能力強，易出手。