爲什麼有些公寓是民水民電

有些公寓是民水民電的原因可能是住戶向相關部門申請改成了民用水電。如果公寓的住戶是單位用戶，住戶所在的單位可以統一向供水、供電部門申請改成民用水電，相關部門受理之後，工作人員也會親自上門對信息進行覈實，確認公寓爲四十年的民用公寓後，將公寓改成民用水電。

目前有少部分城市可以商改住，比如長沙在近期就發佈了《關於推進非住宅商品房去庫存的若干意見》，就已經明確表示居住在公寓的居民住戶，符合“一戶一表”安裝條件和建設標準的，用戶可持房屋所有權證或不動產登記證書等證件，申請執行城鎮居民用水用電用氣價格標準。

所以說能否申請民用水電，不同的城市有不同的判斷標準，而且與我們的用途也有很大關係，若是符合條件就可以前往申請了。

其實早前國務院辦公廳也曾印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，其中備受關注的是第12條：

允許改建房屋用於租賃。允許將商業用房等按規定改建爲租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整爲居住用地，調整後用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行。

此外，2017年初有16省發佈商改住細則，土地用途可調整爲居住用地。目前，繳納補齊完土地出讓金，就可辦理商改住。要知道，商業用地的水電可是住宅用地的3倍，這一改物業的市場價值及回報立馬就有了提升。

目前已公佈商改住細則的城市包括：廣東、河北、遼寧、吉林、甘肅、河南、江西、福建、海南、山西、四川、陝西、貴州、內蒙古、新疆、寧夏。

可以預見，40年公寓改民用水電氣是大趨勢，逐步落實到位也只是時間問題。