公寓的水電費是商用還是民用

公寓的水電費一般都是商用的，相對來說比起住宅的民用水電要貴很多，所以不建議選擇公寓的原因之一就包括了太高的生活成本。不過部分城市的部分區域可能會有一些政策，就會有使用民用水電的公寓，但整體還是比較少的。

1、房屋性質不一樣

如今房產市場上的公寓也是有好幾種分類的，比如說普通公寓、商務公寓和酒店式公寓，一般來說，普通公寓的用地性質爲居住用地，產權是70年，但是如果是商務公寓話，其用地性質爲綜合性用地，產權爲40年或50年，酒店式公寓的用地性質爲商業用地，產權年限就更短了，一般只有40年，而普通住宅的用地性質是居住用地，產權年限有70年。

2、購房限制不同

在購買房屋的時候，如果是在限購城市的話，購房者需要符合相關的規定才能購買普通住宅，比如說需要購房者提高社保繳納證明或者是個稅證明，而購買公寓的要求沒有那麼嚴格，因爲公寓房是不限購的。

3、水電物業收費標準不同

購買商業公寓房的時候，對於居住來說有很大的不便，因爲商業公寓有規定不能使用明火，也就是沒有通天燃氣，如果想要做飯的話，就只能使用電磁爐，而且商業公寓的水電物業費用收費也要比普通住宅高，因爲是按照商業用水用電的標準來收取的，物業費也比較貴，因此居住成本比較高，而普通住宅的水電收費是按照民用水電收費，物業費也相對比較便宜。

4、居住舒適度不同

公寓類型的房屋在設計的時候面積是比較小的，在房屋戶型設計上沒有特別明顯的功能分區，雖然大多都爲帶裝修的房屋，但是由於面積受限，因此居住舒適度上會大打折扣，而普通豬豬的房屋面積設計比較適中，功能分區也明顯，比較符合住宅設計規範，所以購買住宅居住起來要舒適很多。

5、繳納的稅費不同

在購買房屋的時候，購房者是需要繳納稅費的，而購買公寓和購買住宅所繳納的稅費是不一樣的，購房者購買公寓的時候需要繳納的稅費要比住宅多少，就以個稅爲例，若同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果是購買公寓的話，不管是什麼情況都需要繳納個稅。