售樓處和中介哪個便宜

通常來說，若中介公司能夠拿到開發商比較大的折扣，買房找中介會比售樓部便宜。但若能找到開發商內部人士推薦，售樓部價格也可能會比中介更便宜。

1、留意空白處和不明建築

大家在查看沙盤的時候肯定都會發現有些沙盤裏面是有一些沒有明確寫明的建築存在，並且還會有一些空白的區域，這個時候購房者就需要問清楚開發商，這些是未來的配套規劃，還是垃圾站、物業處等一些公共設施。如果沒有問清楚，這些不明的建築物很可能會在未來的時候變成一座座高樓。

2、注意小區內部交通規劃

沙盤裏面一般都會展示小區建成後內部的交通規劃是怎樣的，大家在查看沙盤的時候就要注意去看清楚道路的分佈情況，同時還要結合當地的情況，看清楚車輛出行是否方便，比如怎樣實現人車分流等等。喜歡清靜的購房者還可以選擇離交通規劃較遠的房子，減少噪音干擾。

3、對沙盤中的可疑之處問清楚

大家在銷售部查看沙盤的時候一定要仔細一些，包括一些小細節都不要放過。比如涉及到規劃配套設施的一定問清楚具體大小、何時建成、何時投入使用等問題，這些問題務必要在合同中體現。

1、明確該中介公司的名稱和長期經營的地址：要注意中介公司的地址是否和你登記造訪的這家店的地址在同一處或在同一區，還要向周圍的人瞭解該公司的經營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。

2、交購房定金要慎重：購房者要注意簽訂合同後才能交定金，通過中介買房一定要多留個心眼。對房屋的價格、付款形式以及屋內物品都要進行確認，房產中介一般只會說其他再商量之類的話語，讓你趕緊安心，趕緊簽字。

3、看中介收費是否合理：正規中介公司的收費應當按照國家相關政策法規明碼標價，按照規定收費，不亂收其他費用，並按規定提供正式發票。

4、明確中介公司的服務事項：中介公司的服務事項包括：提供房地產信息、實地看房、房源真實性覈驗、代擬合同、協助辦理網籤、協助辦理面籤、協助辦理房屋產權過戶等。

5、最好能直接和賣家當面議價，避免中介中間擡價：爲防止不法中介故意擡高房價牟利，有必要充分了解賣家的委託價，最好在中介的組織下直接和賣家進行協商。

6、不要輕信中介的一面之詞：購房者要注意不要輕易相信中介的一面之詞，要多上網或者通過熟人打聽一下房源信息及價格，尋找多種途徑進行綜合瞭解。

7、不要把房款交給中介：目前在二手房交易中，買賣雙方應當面交割房款，中介只是履行監督職能。