關於拿房的百科
1、入戶門的驗收：檢查門的密封性、表面有無劃痕或者損傷、門框是否安裝牢固和打膠、五金件是否生鏽、門把手是否固定、門面四角是否變形、防火雙開門還應檢查天地鎖、鎖眼內是否有底盒、門檻高度等。2、電源箱的檢查：固...
貸款買房會拿到房產證。按照規定按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作爲抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，房產證是在業主手上，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。已辦理...
交房並不代表可以立馬拿到房產證，房產證並不是在交房時辦理的。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主...
1、所謂現房拿鑰匙，就是說已經交完錢了，但是房子還沒有驗收，之前就拿到了鑰匙。現在很多人都採用的這種方法，如果是後拿鑰匙就比較好了解，就是驗完房子之後，如果各方面都符合要求，那麼再交給開發商錢，開發商再拿鑰匙，所以時間...
全款發票要交房纔給。因爲在房子交房時，由於實測面積和預測面積有差異，需要多退少補，然後才能給購房者全款發票。開具全額購房發票後，即可證明房產已全額支付，且房子是屬於購房者本人所有的。在房屋交付階段，開發商的納稅義...
交房可以推遲拿房。但是視爲在開發商通知交房日期即辦理入住。若日後領取鑰匙進行裝修時，發現問題，物業不會進行免費維修，物業費和採暖費等費用也從通知交房之日算起，而非實際領鑰匙之日。交房爲開發商向業主履行交付的義...
買房房產證的拿證時間：商品房買賣合同的標的物爲尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物爲已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現...
驗房發現問題，可以分爲：1、小的質量瑕疵問題業主瞭解了怎麼驗房後，對於驗房後的一些小質量缺陷，如小範圍的空鼓問題，門窗附件的缺失，安裝不到位，以及開關不靈活，業主可以直接要求物業或開發商進行處理，並由物業或開發商安排專...
分期房拿房產證，如果合同沒有約定，若購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內辦證；如果購買的現房，應當在合同簽訂後三個月內辦證。分期付款買房指的就是先付部分的款項就可以取得房屋使用權，剩餘款項要在規定的時間內分期付...
二手房的房產證一般是在當地房屋交易中心領取。不管是新房還是二手房，拿到房產證都是非常重要的一件事，與新房拿證不同，購買二手房要等到房屋交易中心將原房主的產權過戶到新房主名下之後纔可以領取。常規情況下1個月左...
一般交房3個月左右能拿房產證，根據規定，房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂後90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，房地產管理部門對提供的文件進...
交房不是指拿到房產證，交房一般是指業主根據商品房買賣合同的約定，開發商將在合同約定的期間，將符合約定交付條件的住宅然後交給買方的行爲。通常取得房產證需要開放商先進行房屋交付。根據規定，房地產開發企業應當在商品...
新房交房後根據規定90日內拿房產證，如果購房合同有約定的話，以合同約定時間爲準。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房...
期房交房能拿房產證，但是一般需要在交房三個月左右才能拿到。不同的城市、不同的開發商對於房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。如果購房合同裏沒有約定辦房產證期限的話，那就...
收房不一定能拿房產證，一般來說收房以後3個月內可以拿到房產證，收房即拿證的情況不多見，目前只有少部分城市的部分區域在推行交房即拿證，暫時沒有全面普及。看開發商實力開發商的實力相信大家都能理解，於實力強、口碑好的...
根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更...
如果購房者在買房簽訂合同的時候有把房產證的辦理時間寫到合同裏面，那麼大家可以看看時間，一般合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，但是最高不得超過兩年。如果購房合同裏沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相...
1、注意拿房時要檢查一下有關部門的合格證，要求開發商提供住宅質量保證書，檢查清楚後才能簽字，要不後面出現後處理起來就更難了。2、注意一下水管上下水有沒有通暢，要知道水是生命泉，第一時間就要檢查水龍頭有沒有出水或者...
交房之後一般三個月以內就能拿到房產證，具體的時間可以根據開發商之間的合同期限來看。如果在合同中沒有具體時間，那麼按照建設部的規定，新建的房屋，在完工三個月之內必須申請房屋所有權登記，買賣的房屋，買賣雙方三十日內申...
1、還清房貸後可以拿到房產證要拿到房產證，最有效的方法是還清房貸。房產證押在貸款銀行，還清房貸後，銀行會給一張蓋章的單子，幾天後可到銀行領取房產權和他項權證。需到房產中心註銷貸款。2、向貸款銀行申請房產證申請人...
交房之後90日內能拿到房產證。由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;商品房買賣合同的標的物爲尚...
期房不拿房可以退，只要是支付違約金就可以退，不管是通過中介買的還是自己去售樓部買的期房。而至於定金，交了房屋定金是不予退還的，適用的法律和法規依據主要有四條。但是如果開發商不具有預售條件的可以退還，簽訂合同時沒...
新房房產證一般在90天內可以拿到房產證。根據相關規定，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿前未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;商...
回遷房能拿到房產證，有房產證的回遷房是能夠上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，沒辦法上市交易。取得房產證之後可以作爲二手房買賣，有些回遷房需要交納成交價格3%的土地出讓金，補交之後等同於商品房性質。1...
房產證早拿和遲拿只是拿到手的時間不同而已，其他無差異。但是房產證的辦理時間早點會比較好，首先房產證證明您的房產合法有效，上面有您房子的詳細信息，包括土地房屋面積的所有信息，再有就是涉及到買賣的話，沒有房產證是不允...
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