關於售樓處的百科
因爲售樓處出售工抵房得到的資金可以用來抵扣工程款，一般很多開發商不會全額支付相應的工程款。會通過分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相應的工程款，相對而言，開發商支付相應項目資金的壓力會小一些。工抵房雖然由開...
1、在樓棟某一層搭建的樣板間最後都是正常出售了，誰買下都有可能。2、在一層臨時搭建的樣板間或是售樓處臨時搭建的樣板間，會在樣板間完成接待使命後拆掉，家電傢俱等折價處理給關係戶或者送給買房的員工。1、樣板間易顯...
1、房價：由於戶型、樓層、位置等不同，房源的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。如果已經有了心儀的房源，要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什麼價位，做到心中有數。2、房源特點：房源特點包括戶型特徵、面積、裝修...
售樓處交了定金一般是不能要回來的，定金是指當事人雙方爲了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作爲擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金繳納，一般情況下是不能退還的。1...
1、問價格。買房子的話，相信大家最關心的還是房子的價格吧，在售樓處看房的時候，大多數的購房者首先問的就是房子的價格。一般購房者在樓書上看到的往往是“均價”，顧名思義就是該項目的平均價格，實際上不同的樓層、戶型、...
1、房屋面積：要問清楚房子是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售。二者主要差別在於建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含。2、具體價格：一般樓盤放出的價格爲“均價”，顧名思義就是這個項目的平均價格，均價與實際...
一般來說，找中介買房會比售樓處更便宜。因爲如果開發商售樓處的銷售價格比中介代理機構的出售價格便宜，那就會造成沒有人會到中介代理機構購買新房，那麼開發商找中介代理機構幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買房...
售樓處留了手機號是能走中介的，但是需要注意的是留了電話的話再找中介可能就沒有折扣了。售樓處看房建議能不留電話就不留，有購房意向的客戶的電話會被四處傳播，每天可能會接到各種中介或售樓處的電話，對已經確定好房子的...
1、確認客戶來源，售樓處賣房也會有很多中介渠道，所以需要通過登記來確定客戶是自己來的還是中介帶來的。2、確認客戶是第一次來還是復看，這樣可以方便置業顧問針對購房者的情況提供更好的服務。售樓處看房要注意看的內容...
首先自己主動找當初與自己對接的人進行商談，找到該售樓處的領導進行協商，保持良好的態度以此促進雙方的友好交流，認真傾聽對方不進行退款的原因以找到核心問題，雙方依靠合同進行商談以此獲得雙方滿意的解決方法。如果還是...
1、房價在售樓處，跟房價有關的名詞，常聽到的有三個：均價、單價、總價。均價是指整個樓盤的房屋單價;單價一般指某一戶型、樓層的房屋單價;總價則是指總房款。由於戶型、位置、樓層不同，房源的單價也有所不同，總價有時可以...
一般開發商催着網籤，應該是按揭貸款的。現金購買的一般不會那麼着急，除非辦理權證的人員爲了省事統一一塊辦理。開發商催着購房客戶網籤後，就可以拿到合同去銀行給辦理按揭貸款，領取剩餘70%的房款。就像現在好多開發商推...
銀行放款後需要去售樓處拿購房合同，因爲在貸款人在收到銀行的放款通知(多以短信或電話形式)後，房貸就會在當天或第二天的下午放款。這時開發商應該要把跟貸款人簽訂的合同拿到房產管理部門登記備案，而貸款人也需要去房產...
1、以營銷部提供的房源範圍作爲抵賬的房源。房源價格。抵賬時間。賬房走售樓處安不安全，最重要的是看房屋是否有相應的權利，例如出售、出租等。其實簡單來說，就是出售方對房屋擁有所有權，但不具有抵押權。並且還應到當地...
通常來說，若中介公司能夠拿到開發商比較大的折扣，買房找中介會比售樓部便宜。但若能找到開發商內部人士推薦，售樓部價格也可能會比中介更便宜。1、留意空白處和不明建築大家在查看沙盤的時候肯定都會發現有些沙盤裏面是...
1、買房定金根據合同法規定，因爲購房者個人原因要退定金，正常是不能退還的。若是因爲開發商或是房子本身的一些問題原因，進而定金是可以退還的。只是去售樓部要先請申請定金退還，判斷退定金的理由是什麼。2、確定定金可以...
售樓處一般都是可以辦理網籤的，同理很多的二手房中介門店也可以辦理，不過不是所有的都可以。如果售樓處不能辦理網籤的話就需要到房管局纔可以辦理了，但不管怎麼樣網籤是必須要辦理的，開發商辦理慢的話需要儘快催促，如果一...
1、先簽訂以房抵債的協議。2、再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。若施工方不要房子，那麼應先簽訂以房抵債的協議，直接確定房源和房價。3、接着施工方讓買受人與開發商簽訂房...
1、均價僅做參考，重點問準差價有不少的購房者到了售樓處的時候，第一個詢問置業顧問的問題就是這個樓盤房子的均價是多少，一旦購房者詢問之後就會發現，自己看中的那套房源往往高於均價很多，而當購房者詢問置業顧問爲什麼均...
是要交的。在售樓處購買的新房要交納的契稅根據房子的類型不同也是不一樣的，比如：別墅類型的房子要交4%的契稅;普通住房是按照房子的面積不同而不同的，比如：小於就是平方米的住房交1%的契稅即可;而一般的普通住房其實都是...
售樓處是可以問公攤的，一般來說這種信息都是會有公示的，直接在宣傳單上就可以看到，問售樓處的工作人員也很方便。除了公攤以外很多信息也是需要了解的，比如容積率、樓間距、梯戶比等這些都是需要關注的。1、開發商的資質...
頂賬房售樓處要放到中介賣的原因是利潤比較高。一般來說開發商把房源交給中介來賣，只是多一個銷售的門路，由於是頂賬房，流程和正常的房產交易有一定的區別，所以有時候會區分開。頂賬房一般比較便宜，和正常的商品房有一定的...
1、需要覈對自己的資料，看是否正確，確保無誤後，便可進行下一步。2、業主本人前往指定的位置，領取竣工驗收表、住宅質保書、及房屋的測繪報告。3、業主親自到開發商售樓處，跟相關工作人員領取鑰匙，這時需在住宅鑰匙收到書中...
1、售樓處買房子是可以講價的。2、其實在這個社會裏，不管買什麼都是具有議價空間的，買房子也是如此。3、因爲開發商在銷售房子的時候一般都不會確定售價，在面對市場反應的時候會感到“心裏沒底”，所以肯定會爲前期登記的...
售樓處看房不是一定要登記的，登記對於開發商來說可以有效區分客戶是正常來訪還是中介帶看，不過對於購房者來說基本上沒有任何的用處。此外個人信息泄露是比較嚴重的，登記以後可能會經常接到售樓處和裝修公司的電話，所以有...
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