買房從售樓處還是中介買合適

售樓處和中介買房各有各的好處，售樓部的好處在於對樓盤的信息掌握會比較及時，相對來說更加專業，購房者買房在售樓處買房心裏更踏實。找中介的好處在於可選擇性大，可以給客戶合理的購房建議，並帶客戶做對比，減少客戶購房的時間成本。

1、首先通過媒體蒐集有關房地產項目的各種信息。通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區的配套、環境、物業管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然後結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。

2、對備選項目通過收集的樓書資料，電話諮詢或熟悉該項目的朋友做一番初步瞭解，然後抽出幾天時間進行現場實地考察。現場考察項目過程中，可邀請一些對建築和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。

3、選定項目後，交定金前，建議是向房地產行業的律師或懂行的朋友諮詢一下籤訂合同時應注意的問題，如有條件建議是聘請一位房地產專職律師代爲辦理，從而確保購房後萬一與開發商產生糾紛時不至於太被動。做好上述準備後，去售樓處交定金，並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。

4、按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，並按規定交納印花稅。合同登記後，需要辦理購房貸款的，可以着手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門諮詢。

5、房屋竣工驗收合格後，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中上班，着手辦理業主入住手續。

1、使用綠地面積作文章

售樓部看房時，很多購房者會問售樓顧問綠化怎麼樣，顧問通常會告知小區的綠化覆蓋率，但是我們要注意，綠化覆蓋率和綠地率是不同的定義。

2、價格

要了解均價和實際價格的區別。很多開發商給出的價格都是均價或底價，而實際上不同的樓棟、戶型、樓層價格均有所差異的。

3、物業情況

物業服務與我們日後居住環境有很大的關係，因此可以問清楚小區是由哪家物業公司管理的，也可以查查該物業公司的口碑及評價。

4、周邊配套

要看小區生活起來是否方便，還要看周邊的配套環境，周邊配套包括交通配套、配套、商業配套、文化休閒配套等。