買房中介有哪些坑

中介買房要注意以下幾種套路：

1、有很多的中介展示的房源和看的房源是不一樣的，有很多購房的朋友們可能遭遇過，網上掛牌的價格相對來說比較低，但是要求看房的時候往往會用房子沒有了、暫時拿不到鑰匙、房東不方便看房等理由糊弄。利用假房源套取聯繫方式，然後再介紹其他的房源。

2、大部分的中介監管不夠完善，收費標準不夠明確，有時候還會存在亂收費的現象。還有部分中介利用拒絕辦理房產證、扣押房產證等方式惡意提高服務費，還有整個片區的中介聯合起來提高中介費等方式來擾亂市場秩序。

3、有部分的購房者遇到過這類的情況，中介說房東委託全權處理房子的事情，並且需要繳納看房定金，繳納定金之後仍然拒絕讓購房者和房主見面。

4、有部分的中介爲了成單往往會說一些虛假、誇張的承諾來成單，常見的有出租可享受100%收益等。

1、看資質

審查中介是否具有從事房地產中介服務相應的資質、資格、執業許可和營業執照。從事房地產中介服務，必須有《工商營業執照》和《房地產中介資質證書》，兩者缺一不能營業。作爲一名合格的房地產經紀人，必須持有《經紀人資格證書》和《房地產經紀人專業資格證》，兩者缺一都不稱職。

2、看歷史和規模

有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常培訓、制度都更完善，服務能力更強。沒有一定規模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險補償的意願不強。

3、看中介以往的業績

通過案例來判斷其業務水平，審查他們是否具備較高素質和豐富辦案經驗，例如成功案例的多少等等。當然，如果你所在城市有很多親戚朋友，最好是多打聽打聽，瞭解這家中介的口碑如何。

4、看評價

一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出這家公司以前的經營情況，擁有良好口碑的房產中介公司一定有獨特的服務特色和不錯的信譽度。