商鋪能登記在未成年名下嗎

商鋪能登記在未成年名下。但必須符合一定的前提條件，首先，必須是在該房屋爲一次性全額受讓的前提下，房產證可以登記爲未成年子女的名字。另外，應當由其監護人代爲申請登記。監護人代爲申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供爲未成年人利益的書面保證。

1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型爲商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作爲商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

2、房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關係無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求;把每年租金調整幅度事先約定於合同當中，明確何種條件下可調整房租。

3、確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之後，店面是否應恢復原狀，最好把店面照片存檔，並註明使用材質，作爲日後原狀歸還的證明。

4、確認租約到期後如繼續承租，要提前多久告知；應當在租賃合同簽訂後到當地房地產管理部門辦理登記備案。明確約定合同終止後裝修物的歸屬原則，明確約定承租優先權，做好證據保全工作。

1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的。

2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。

3、經營行爲合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗覈了《房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。