海南房產外地人可以購買嗎

海南房產外地人可以購買，對於非海南戶籍家庭來說，只能購買一套住房，首付款比例不低於70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

1、外地人在海南買房時，必須帶着身份證、暫住證和複印件向房地產交易提交購房申請書。交易審查無誤後，報告房地產交易市場管理 委員會審查蓋章。管理委員會審查了《購房登記表》及其資料後，發行了有效期爲6個月的《外務省市個人在北京購房認可通知書》。

2、海南購房者簽訂合同後15天內，攜帶身份證、暫住證、批准書，購房合同正、複印件，向交易申請外省市個人在瓊購房處理產權通知 書，交易向購房者發出通知書後，回收批准書

3、以海南爲例，對於非市戶籍居民家庭購買住宅，需要提供1年以上(13個月)的納稅和社會保險繳納證明書但是，必須繳納房地產稅。外國人在海南海南購房條件，對在海南市工作生活的非市居民的基本居住需求提供優惠：

(1)根據我國有關政策的規定，對符合國家和市有關規定引進的高層次人才、重點產業不足需要人才，持有市居住證在市工作生活的，在 市新購買，屬於家庭唯一的住宅，暫時免除房地產稅。

(2)持有海南市居住證3年以上在市內工作生活的購買者，在海南市新購買，屬於家庭唯一的住宅，持有暫時免除房地產稅的海南市居住證不到3年的購買者，其上述住宅首先按規定徵收房地產稅，持有市內居住證3年以上在市內工作生活的，其上述住宅徵收的房地產稅可以退還。