外地人在長沙可以買二套房嗎

外地人在長沙不可以買二套房，長沙買二套房的條件是：首套住房不動產權證發證時間滿4年或者網籤滿4年;長沙戶籍滿2年;已婚或單親家庭(單身個人家庭不具有購二套房資格)。所以外地人想要在長沙買二套房的話，必須先落戶長沙，並且需要落戶滿兩年以上。

1、落戶

市外遷入的戶籍家庭(退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1年且在本市穩定就業，或在長沙市連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區域內限購1套商品住房。

2、不落戶

在長沙市穩定就業且無住房的非本市戶籍家庭，連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區域內限購1套商品住房。

2022年5月份，長沙連續發佈兩項有關購房的新政策，主要放寬二套房的限制，具體內容如下：

1、根據長沙住建局5月6日消息，長沙市限購區域內家庭購買第二套商品住房的間隔時間，統一按滿4年計算，房屋購買時間的認定既認網籤備案、又認權屬登記。而依據此前的“限購”政策，購買家庭首套商品住房不動產權屬證書滿4年或房屋交易合同網籤。

2、5月11日，根據湖南長沙公佈的《關於推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》(下稱“《方案》”)，鼓勵業主把存量房用作租賃住房，將不納入家庭套數計算，即不再受限購政策限制。

《方案》中明確提到，業主可通過與試點企業簽訂《長沙市盤活存量房供作租賃住房合作協議》的方式，將存量房盤活供作租賃住房，運營年限時間不得低於10年。

試點企業爲兩家本地國企長房集團和長沙建房集團，作爲此次開展盤活存量房供作租賃住房的試點。此外，《方案》施行之前已實現網籤備案交房或已辦理不動產登記的房屋，盤活供作租賃住房後，可不納入家庭住房套數計算。