杭州人可以買第三套房嗎

杭州人可以買第三套房的，因爲杭州發佈最新政策;三胎家庭可買第三套房、搖號優先!同一對夫妻(至少一方杭州戶籍)2021年5月31日(含)後生育三孩的家庭。即申請人雙方應具有合法的夫妻關係，已共同生育或依法收養三個子女(指現有子女)，其中第三個子女的出生或收養日期應在2021年5月31日(含)以後。

杭州三套房貸款政策據現行的銀行貸款政策，以夫妻雙方爲單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請住房按揭貸款銀行將不予授信，也就是會拒貸，如果已購多套住房，但貸款已結清或者只有一套在貸款中的，可以申請按揭貸款，無貸款的享受首套房貸，有1套貸款中的算二套房貸。

1、個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視爲第三套房。

2、個人名下有兩套商業貸款記錄，全都已經還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時視爲第三套房。

3、個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，視爲第三套房。

4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款的話，視爲第三套房。

5、夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視爲第三套房。

6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款爲父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視爲第三套房。

7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚後想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視爲第三套房。

8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚後以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視爲第三套房。