杭州買房條件2022新規

杭州買房條件2022新規：

1、在杭州市限購範圍內購買二手住房，落戶未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求;非杭州市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在市區限購範圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿12個月。

2、符合條件的三孩家庭，在杭州市限購範圍內限購的住房套數增加1套;符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優先搖號。

該新政策來源於2022年5月17日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈的《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。

1、無房家庭認定標準

(1)已婚家庭：

①曾經有房，2018年4月4日之前已經過戶的，屬於無房家庭。

②2018年後轉讓交易住房的，無房滿3年，屬於無房家庭。

(2)單身：30週歲以上+杭州無房的，屬於無房家庭。

(3)離異：離異滿3年+限購區3年無房，屬於無房家庭。

(4)非限購區戶籍：限購區無房+戶籍地無房+限購區1年社保，屬於無房家庭。

2、外地戶籍購房條件：

(1)新房：杭州無房，自購房之日起，前4年內已在杭州限購區連續繳納4年社保。

(2)二手房：杭州無房，購房購房之日起，前1年內已在杭州限購區連續繳納1年社保。

3、杭州戶口購房條件：

(1)杭州無房：落戶後社保連續繳納2年，可購第一套房。

(2)杭州已有第一套房：落戶滿5年，可購第二套房。

(3)已有2套及以上住房：不可購房。

(4)臨安，桐廬，建德，淳安四縣市區，在杭州購房視爲本市戶籍居民家庭，但四縣市區戶籍人口在杭州市區購房，除了檢查杭州市區住房擁有情況外，還要檢查其家庭成員戶籍所在地的住房擁有情況。

(5)戶籍由外地遷入臨安，桐廬，建德，淳安四縣市區的居民家庭，自戶籍遷入日起，滿5年，方可在杭州市限購區內購房，並按照本市限購政策執行。

4、杭州住房限購政策：

(1)杭州限購區戶籍：

①落戶未滿5年，自購房之日起，前2年內已在杭州限購區連續繳納2年社保，限購1套住房。

②落戶已滿5年，無社保要求，單身限購1套，已婚限購2套住房。

(2)杭州分限購區戶籍：

①落戶未滿5年的，落戶需滿2年，且在購房之日起，前2年內已在杭州限購區連續繳納2年社保，限購1套住房。

②落戶滿5年的，五社保要求，單身限購1套，已婚限購2套住房。

(3)非杭州戶籍：自購房之日起，前4年內已在杭州限購區連續繳納4年社保，限購1套住房。