湖州公積金買房條件
1、具有完全民事行爲能力的職工在本市市域內購買、建造、翻建或大修具有自有產權的自住住房時，提取本人及房屋共有權人住房公積金個人帳戶餘額不足時，可以申請住房公積金貸款。
2、申請前連續足額6個月繳存住房公積金(新就業大學生或引進人才爲2個月);
3、具有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力;
4、個人信用良好，符合公積金貸款對個人信用的有關要求;
5、購買住房的，需簽訂有效的購房合同，用自有資金已支付佔總房款規定比例的首期款;
6、建造、翻建或大修住房的，需提供有關批准文件、房屋所有權證及土地使用權證;
7、同意提供貸款委託人認可的貸款擔保;
8、以共有房產申請貸款的，其房屋共有權人須爲借款人配偶或直系血親;
9、公積金管委會規定的其他條件。
1、公積金貸款期限
(1)由貸款期限確定的借款人最終還貸時間，女性不得超出60週歲，男性不得超出65週歲。
(2)購買二手房，位於中心城區和縣區首位城鎮的，房齡與貸款期限之和不得超出40年;位於其他城鎮的，房齡與貸款期限之和不得超出30年。
(3)不得超出規定的最長年限(目前爲30年)。
(4)計算後的月還款額與月收入之比控制在60%(含)以內。
2、首付款比例要求
(1)繳存職工家庭初次使用住房公積金貸款購買自住住房，首付款比例爲20%。
(2)繳存職工家庭再次使用住房公積金貸款購買改善型自住住房：
a、對擁有1套及以下住房且已結清相應購房貸款的，首付款比例爲20%;
b、對擁有1套及以下住房且未結清商業性個人住房貸款的，首付款比例爲30%，貸款利率爲住房公積金貸款基準利率的1.1倍;
c、對繳存職工家庭購買第三套及以上住房的，或現有住房公積金貸款未結清的，不予發放住房公積金貸款。
(3)繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買房齡五年以上的二手房，首付款比例在第一、第二條的基礎上增加10%。
1、貸款期限在5年以內(含5年)的，年利率爲2.75%。
2、貸款期限在5年以上的，年利率爲3.25%。
注意：貸款期間如遇法定利率調整時：
(1)合同期限在1年(含1年)以內的，實行合同利率，不分段計息;
(2)合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率標準。
3、湖州公積金貸款額度
湖州公積金貸款的額度是根據職工所購住房的狀況和價格、貸款期限、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定，但是其額度必須同時符合以下規定：
(1)不得高於按新的計算公式計算的可貸款額度;
(2)不得高於購房總金額的規定比例;
(3)不得高於單筆貸款規定的最高限額及累計限額;
(4)計算後的月還款額與月收入之比控制在60%(含)以內。
