公積金貸款後買房可以提取嗎
首先告訴大家，公積金貸款後餘額是可以提取的，不過要符合相應的條件。一般公積金貸款後，可在12個月後憑藉房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款或收據等向公積金中心申請提取月供(不能超過公積金餘額)。
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金;
2、離休、退休的可以提取公積金;
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的可以提取公積金;
4、出境定居的可以提取公積金;
5、償還購房貸款本息的可以提取公積金;
6、房租超出家庭工資收入規定比例的可以提取公積金。
一、按揭買房的話，銀行/公積金已經放款，並取得購房合同、貸款合同以及購房發票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款後兩年內提取。
二、以下情況下都是可以提前公積金的：一次性付款購房：一次性購房需要在購房後一年內提供材料提取公積金，且只能提取一次。貸款購房：每年可提取一次公積金直到貸款還清爲止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。離職：如果離職後沒有新的工作單位，離職一個月後可以辦理。
4、一次性付款購房：一次性購房需要在購房後一年內提供材料提取公積金，且只能提取一次。
5、貸款購房：每年可提取一次公積金直到貸款還清爲止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額。
6、如果離職後沒有新的工作單位，離職一個月後可以辦理。
1、公積金賬戶餘額
建議大家平時不要隨便提取公積金，因爲公積金餘額關係到以後的貸款額度，如果現在提取了，以後餘額不足，有可能導致公積金辦理失敗。
2、公積金提取次數
個人公積金買房最高可貸50萬，夫妻雙方最多可以一次貸款100萬，每個人公積金最多隻能有2次機會用來買房。
3、提取順序
公積金賬戶資金如果買房時想要取出來，一定記得要在按揭貸款銀行放款後(從你開始還月供後)再去申請領取，如果銀行還沒放款就去申請提取了，就會影響到公積金的額度。
4、提取交首付
如果你需要把公積金賬戶的錢取出來支付首付款的，一種辦法是你跟開發商談好首付款一部分延遲到公積金提取後再支付。但這種情況一般開發商不會同意，除非行情很差的時候或關係特別好。另外一種辦法就是自己先找親戚朋友幫忙完成首付款支付，等後面公積金提取出來後再還給他們，適當支付一點利息感謝一下。
5、按規定辦事
公積金的審覈、放款時間較長，所以很多開發商會建議客戶選擇商業貸款。這個時候作爲買房人，一定要堅持使用公積金貸款，這是國家給與我們的可以享受的低利率購房政策。
