爛尾樓可以搬進去住嗎

爛尾樓不可以搬進去住。有的爛尾樓看似主體結構已經完工了，但是內部還有很多東西都沒有裝好，甚至還有一些設備在裏面，這時候進去是存在安全問題的，更不用說裝修入住了。另外樓盤建設完成後，要進行房管局、消防等部門的竣工驗收，驗收完成後才能入住。如果要維權的話應當選擇更安全的方式。

1、弄清房屋產權歸屬要經過合法的法律諮詢，確定自己的產權歸屬。購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否依照法定程序進行了刊出;如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部分請求處理房產證。

2、聯合交涉維權如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠試着給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結後續工程，購房者的丟失便可降到最少。若是開發商因爲資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給開發商。因爲退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。

3、購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變爲債權債務關係。假如開發商最後因資不抵債，不得不宣佈破產，其資產會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到開發商的補償款。若決定要申訴時，業主也必須聯合維權。

爛尾樓形成的原因，從開發商的角度來看，一般就兩種：

1、開發商主動爛尾

由於政策、市場行情等方面的原因，商品房價格持續走低，開發商建設樓盤的目的是爲了盈利，一旦開發商發現繼續施工只會賠錢、建的越多賠的越多的時候，就會主動停止樓盤的開發和建設，形成了爛尾樓。

2、開發商被動爛尾

這種情況一般不涉及市場行情和政策原因，純粹的是因爲開發商資金鍊斷裂，樓盤建設項目缺乏後續的建設資金;或者是開發商涉及其他債務糾紛、違法建設等不是出於開發商意願產生的停工，形成了爛尾樓。