房貸抵押需要共同還款人要簽字嗎

房貸抵押需要共同還款人要簽字。因爲根據規定，抵押貸款時，房屋在有共有人的情況下需要提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明，即如果房產是夫妻雙方的共同財產，那麼則必須簽字才行。如果房產只是夫妻一方的個人財產，那麼抵押貸款時只需要房屋所有權人簽字即可。

1、借款人在辦理房產抵押貸款之前最好能夠到銀行諮詢相關事宜，這樣辦理房產抵押會比較順利;最重要的一條是自己抵押的房產銀行認可嗎?如果不認可是無法貸款的。確認之後借款人就可以準備資料向銀行提出申請了。

2、提交的資料一般包括房產證、個人有效身份證明、最近半年銀行流水、個人消費用途說明、婚姻狀況證明、工作證明、還有銀行規定的其它條件。辦理房屋抵押貸款時個人的徵信必須良好，如果信用不好，銀行會拒絕貸款。

3、提交材料後銀行會進行審覈，同時銀行會對房屋做出評估，同時給出一個貸款額度，如果評估額度低，貸款額度高，這時銀行會要求借款人補充新的材料，或者讓借款人降低借款的額度，只有這樣銀行纔會發放貸款。

4、銀行審覈通過後會和借款人簽訂正式的借款合同，在合同中會約定貸款的額度以及還款的方式，還有就是借款人相關義務，簽訂合同時會進行相應的公證，最後全部辦理完後銀行就會把貸款額度打到借款人賬戶中。

5、銀行發放貸款後用戶就需要按月歸還貸款了，在還貸的過程中最好不要發生逾期還款的情況，逾期還款會對個人的徵信產生影響，而且以後再次辦理貸款會比較困難，這是大家需要注意的。