買公寓房可以辦理公積金貸款嗎

1、買住宅公寓房，可以辦理公積金貸款。住宅公寓房的房屋性質與普通住宅一樣，在公積金貸款規定的房屋性質範圍內。

2、買商住公寓房，不可以辦理公積金貸款。因爲商住公寓房的產權性質是商業性的，不符合公積金貸款條件。

1、繳存時間

申請住房公積金貸款對職工的公積金繳存時間有規定，如果想要申請公積金貸款，就必須滿足“按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存六個月(含)以上”的基本要求。

2、住宅性質

購買非住宅性質的房子，如酒店式公寓、商鋪、寫字樓等，是不能申請住房公積金貸款的。

3、購房套數

住房公積金政策爲職工較快、較好地解決住房問題提供了保障，它存在的性質就具有保障性、互助性和強制性。按照規定：職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

4、個人信用

職工申請住房公積金貸款應當符合個人信用審查標準。

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審覈評估通知單》。

2、評估：申請人持《抵押物審覈評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審覈：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審覈。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代爲收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審覈、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。