房貸還清後不去辦手續會怎樣

住房貸款結清後不去辦理手續,則借款人與銀行的借貸關係無法正式解除,借款人必須在申請辦理房產解押手續之後,纔可以取得房產的全部產權。借款人若是想提早把住房貸款結清,也是需要辦理房產解押手續的。借款人最先需要向貸款銀行進行預定,申請提前還貸,按銀行規定辦理有關手續,隨後再進行解押。

首先需要結清貸款，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》

領取他項權利證，借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證，解押通知單。

借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。

一般在還清1-2個禮拜註銷。如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因爲借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。

不過，如果借貸人還款能力較強，並且具有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。

不過，根據有關規定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。

此外，如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機構來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機構要求較爲寬鬆，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。