房貸提前還清會比房貸本金還多嗎

房貸提前還清一般不會比房貸本金還多。房貸提前結清，還的是剩餘房貸本金，剩餘利息會因爲本金的歸還而消滅，所以房貸提前還清支付的錢理論上不會超過房貸本金。

即使提前結清要支付違約金，違約金費用一般也不會超過6個月的正常房貸利息，所以只要違約金費用支付不多，再加上提前還清的剩餘房貸本金，一般也不會比原房貸本金還多。

舉例說明：

假設房貸20萬，貸款20年，年利率爲4.9%，等額本息還款，那麼：

1、每月月供=1308.89元，總利息=114133.14元;

2、正常還貸5年後，剩餘房貸本金=166611.22元，已還利息=45144.48元;

3、將房貸提前還清，只需支付剩餘房貸本金166611.22元，一般正常還貸5年後提前結清是不用收取違約金的。

所以，房貸提前還清支付的金額並不會比原本金20萬多，但因有貸款利息的存在，已支付的還貸總金額肯定是要大於房貸本金的。

1、一次付清債務。一次還本付息主要是申請者申請住房抵押貸款時，申請人選擇的還款方式，而一次還本付息方式的侷限性在於貸款年限只能申請一年。那麼，如申請者有足夠償還能力，可選擇此種償還方式。

2、提早一次還清貸款個人如申請一年以上貸款，且目前有足夠的存款可提前一次性還清貸款。但是要知道提早一次還清按揭貸款需要知道，一般貸款還不到1年的情況下，申請在還貸前就提前還貸，這家銀行將收取罰款。因此，在決定提前還貸之前，要先向銀行諮詢一下，看是否還有其他費用要收取。

3、如申請者有足夠的償還能力，則可一次性還清貸款。但是個人在選擇申請按揭貸款時，最好是首先確定自己的償還能力，選擇貸款的年限，這樣就不需要辦理過多的還款手續。

1、貸款完結手續

當貸款還清之後，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這一點很重要，是房管局辦理抵押手續的必備材料。

2、辦住房按揭，銀行一般會對房產作抵押品，買房人的房產證上也有按揭登記標誌，不能上市交易，一旦還清貸款，記得及時撤銷抵押登記。此時，出借人應攜帶《按揭註銷申請表》、房屋產權證、房屋他項權證或抵押權證明到當地房管部門辦理。那樣您就可以取得您的房屋的完全產權。

3、擔保手續記得撤銷。

有不少人在抵押貸款時，選擇了擔保機構作爲抵押，在抵押完成後，還應及時辦理撤消擔保手續，並退還擔保押金。