房貸能提前還一部分本金嗎

房貸可以提前還一部分本金，貸款人可以根據自己的經濟能力向銀行提出提前還房貸的申請，可以提前還所有欠款，也可以只提前償還一部分，如果經濟暫時不允許就可以只先還部分本金。

一般情況下，提前還部分房貸有兩種方式，一種是保持每月還款額不變但是縮短還款期限，還有一種就是保持還款期限不變但是降低每月還款額，貸款人也可以根據自身的實際情況來選擇。

在提前償還房貸的時候，貸款人需要先向銀行提出申請，然後銀行會對貸款人的申請進行審覈，另外，在提前還款的時候貸款人需要了解會不會產生違約金，這一班也會在貸款合同裏面有約定。

在平常償還房貸的時候，貸款人需要注意還款時間，房貸還款一般是沒有寬限期這個說法的，如果貸款人逾期次數較多，那麼貸款銀行甚至還有 權利提前終止貸款合同。

房貸提前還款利息肯定是會減少的。像房貸提前還款主要有三種方式：

1. 提前全部還清：

如果是提前全部把房貸還清的話，那利息就只會計算到還清房貸的那一天，之後的利息不再計算，利息自然是減少了的。不過提前全部還清的壓力是很大的。

2. 提前部分還款且貸款期限不變：

提前部分還款，不改變貸款期限的話，可以減少每月的還款額，利息自然也會減少，這種方式能夠減輕還款的負擔。

3. 提前部分還款並縮短貸款期限：

提前部分還款，同時縮短貸款期限的話，利息會減少，而且比起第二種方法會少得更多，不過每月的還款額是不變的。

而大家需要注意一點，因爲房貸大多采取的是等額本息還款法，所以還貸前期基本都是在還利息，之後隨着利息慢慢還完，本金佔比就會越來越大。所以到了還貸後期再去提前還款的話，因爲利息差不多都快還完了，所以即便可以減少一些利息，但也減不了多少的。