公積金貸款是指把公積金賬戶餘額作爲還款嗎

公積金貸款不是指把公積金賬戶餘額作爲還款。

公積金貸款全稱爲個人住房公積金貸款，指的是各地區的住房公積金管理中心，使用申請公積金貸款的員工交納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建或者大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工進行發放的房屋抵押貸款。

如果購建住房、翻建或者大修自有住房時資金不足，那麼依據規定繳存住房公積金一定期限以上的在職員工可以申請公積金貸款。

(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

(三)貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續

特別提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。

假設客戶每年一次提取的公積金爲15000元，而每月公積金貸款還款額爲1500元，商業貸款還款額爲1000元，在還款方式上可選擇“餘額衝貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息(共計2500元)，餘額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金後，尚有餘額的再償還公積金貸款本金，因爲商業性貸款利率高於公積金貸款利率。

“衝還貸”後，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那麼提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。餘額不足時，借款人應及時將足額款項注入用於還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據自身實際進行選擇。