爲什麼樣板房會打折出售

一般樣板房都是等房子都出售完了之後再進行出售，都是在清盤的時候開發商纔會考慮出售樣板間，在價格方面自然會稍微優惠一些。另外開發商在建造樣板房的時候，更加註重的是空間效果，從而可能會忽略到購買者的居住實用性。當然有很多品牌開發商樣板房的質量還是比較不錯的，而且各方面設計也比較合理。

1、驗房要更仔細

購買房屋的質量好壞可以從驗房的環境體現出來，尤其是對於購買樣板間的業主，樣板房不像新房，因此樣板房展示週期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大，因此注意查看這些地方，而且還應該有足夠的心理準備。樣板房要十分地仔細，由於樣板房的設計可能會比較獨特，所以在經濟條件允許的情況下，購房者可以請專業人員進行驗房。

2、考慮管線及家電位置

購房者在參觀樣板間的時候，要注意房間的佈局以及空間的利用，一般來說，大家會覺得樣板間的佈置非常合理，同時樣板間會顯得比較寬敞，其實樣板間之所以顯得寬敞，還有一個很重要的原因是，一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。

3、注意採光情況

房屋的採光對於居住者來說是很重要的，好的採光可以爲生活帶去陽光，一般來說，樣板房中往往會安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實際的自然採光如何，只有將燈關了之後才知道。

4、裝修整改難度大

大家在購買樣板房的時候可以當作是購買裝修房，樣板房已經裝修好並且經過了很長一段時間的展示，若出現水電等隱蔽過程施工質量不過關的問題，漏水漏電要再進行整改，安全隱患大、整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套房屋的所有裝修都推倒重來，損耗過大。

5、空間大小

樣板房的裝修設計確實是開發商花了心思的，開發商爲了房子更易售出，通常會通過縮小傢俱尺寸和將廚房做成開放式，等手段讓樣板房看起來空間更大，這樣室內會看起來更寬敞，讓購房者看起來也更舒心。但這就給購房者造成了困難，這樣購房者在以後擺設中就很難放入正常尺寸的傢俱了。