32層樓爲什麼10層最難出售

之所以10層的房子比較難賣，主要是因爲10樓的房子會受到採光方面的影響，房子的採光效果是比較差的，而且也很難曬到太陽，如果房子長期曬不到太陽，那麼會讓整個房間變得非常的潮溼，居住起來也是很不舒適的。

1、樓層視野

所謂樓層視野，就是指從所在樓層的窗口向外看，目及之處所能看見的事物的範圍。每個人都希望自己的住處，打開窗戶，春暖花開或是晴空萬里。而在日益發展的今天，除非購買的是景觀房，在高屋建瓴的都市是很難看見這種景象的，但我們依然關心樓層視野。

樓層的高低決定了住戶視野的好次。視野範圍小的住戶久而久之會產生壓迫感，造成精神緊張等問題，舒適感降低。但樓層高低決定視野好次也是相對，如果這幢樓在整個樓盤中位置較居中，在同一小區同等高度的情況下，就容易被前面的建築擋住視野。所以，並非是樓層越高視野越開闊，要根據附近建築的遮擋情況來綜合考慮。

2、噪音影響

樓層的選擇還決定了噪音問題。有關研究表明，並非樓層越高噪音越小。因爲外界環境是複雜多變的，如果噪音的來源主要是馬路，那底層和高層受影響程度是最小的，中間的樓層影響較大。如果是地面或對面建築的反射，中高層匯聚了各個方向的聲源，受影響較大。

噪音的傳播是一個逐漸衰弱的過程，同時聲波還受到風向、周邊綠化帶和遮擋物的影響，經過吸收和反射之後噪音就減小了。所以樓層選擇還要結合樓盤所處地區的常年盛行風向、周圍的綠化等因素。

3、安全問題

到底選擇哪一層最安全呢?下面總結了各樓層的利弊供大家參考。

低層：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等，高度較低的樓層相對來說是比較安全的。這種情況下，如果外窗沒有設護欄的話可以直接從窗口逃生。但是低層住戶容易遭盜竊，所以要做好必要的防護措施。

中層：防盜方面，中層較低層來說相對安全一點。但是一旦發生意外，中層就比較危險了，必須做好及時的自救工作。

高層：發生意外，特別是火災，高層非常危險。因爲火災產生的有毒氣體是從下往上擴散的，如果在頂樓增加了逃生設施，那安全係數就大大提高了。至於防盜，高層被盜的可能性較小，除非他會飛檐走壁。