小高層怎樣選樓層

一般建議選擇靠中間或中上的樓層，這些樓層的採光和通風比較不容易被影響，但如果家裏有老人的，最好選擇中下樓層，出行更方便，但要注意避免一層、二層，因爲樓層太低容易遭蚊蟲侵害，而且噪音污染嚴重，還有頂層最好不要，因爲夏天非常熱，還容易滲漏。

1、看小區

小區的規模大小直接影響到小區的檔次，好在15萬㎡以上、30萬㎡以下。小區的配套齊備，關係着住戶的生活便利程度，如超市、會所、交通、銀行、教育、醫療等越全越好;小區的園林綠化，牽連着未來生活的一點一滴。既要美觀，更要實用，以免日後維護成本過高，小區的地段不要太遠。

2、選樓層

小高層的6到7層是比較好的，但是關鍵還是要看自己周圍的具體環境，小高層雖是高層住宅，但層數較低，又具有多層住宅的某些特點，但防火要求並不如高層建築防火要求那麼高。6、7層的房屋樓層不算太高，不論是安全性還是隱蔽性都比較好。

3、注意噪音

城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不着、學習效率降低等。小高層樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。

4、注意戶型

由於一樓有多個住戶，必然會出現朝向和戶型各不相同的房子，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以大家在挑選房屋的時候要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。戶型以整體方正的爲佳，戶型方正的房子空間利用率也會更高一些。

1、大多小高層在出售的時候，都是樓層越高，房屋定價就越貴，出頂層以外，所以購買的時候，注意根據家庭情況，以及個人經濟條件來選擇，條件允許，高樓層的房屋更有優勢。

2、購買小高層商品房，佈局大多都是一梯兩戶，這樣公攤面積比較小，居住舒適度高，但如果電梯小，樓層有高，那在使用高峯期時，容易受到影響，所以購買前必須考慮電梯情況。

3、購買小高層的時候，一定要注意考察物業公司的管理能力，因爲一般的小高層，一單元就只有一部電梯，如果出現故障，而物業有不作爲，那對業主的生活影響是非常大的。

4、小高層最高就十一層，建議不要最好購買頂層，因爲夏天會非常熱，而且如果西曬的話，還可能會影響室內傢俱的使用壽命，切忌不要因爲非常喜歡開闊視野，而選擇頂層。