算樓層高度爲什麼要減一層

因爲樓層的樓梯數等於樓層數減去1。比如6層，樓層之間只有5個樓梯。所以按照這種算法是要減去一層的。樓層是建築物中用來分隔空間的水平分隔構件。它將建築物沿豎直方向分隔成若干部分。樓層又是承重構件，承受着自重和樓面使用荷載，並將其傳給牆(樑)和柱，樓層對牆體起一定的水平支撐作用。

1、考慮樓層高度和電梯數量

正如上面小編所講，不同高度的房屋，黃金樓層也不一樣，一般來說，好的樓層都位於總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的住戶對電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。如果電梯數量少，而住戶又多或者電梯運行不安全，那麼，對於高樓層的住戶而言，就是噩夢。

2、結合樓層利弊

有的樓層雖然優點多，但也不能忽視了其缺點，比如一樓，一樓進出比較方便、發生火災或其它意外容易逃生、價格相對便宜;潮溼、私密性得不到保障、採光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業管理不完善則容易被盜。所以選樓層還應結合利弊，進行對比之後再做選擇。

3、考慮樓間距大小

樓間距是影響採光、通風的兩大重要條件。購房者要跟賣家諮詢樓間距的大小，如果樓間距偏小，低層住戶的採光肯定受影響，高層的採光通風就可以得到滿足。相反，樓間距足夠大，並且底層價格低的話，購房者也可以考慮低一些的樓層。

4、考慮家人的需求

如果老人、小孩、配偶同住，要考慮他們的喜好和特點。家裏有小孩，選樓層時，要更多的考慮安全性高低，比如護欄是否結實，窗戶的高度等。要考慮老人家行動是否方便，以及居住的習慣。

1、採光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天短，照射的夾角小，採光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足採光的需要

2、噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。

3、揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是乾燥的地區更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區間

4、考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。

5、考慮視覺的空間，站在窗口前，視線能看得遠些，高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，採光好，日照時間長。

6、性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。

7、建築質量，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般爲磚混結構，而高層住宅由於是鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。

8、使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。高層住宅由於有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。