12樓爲什麼是黃金樓層

因爲一頂一底都有較多的不足，因此，就有了黃金樓層之說了。所謂三分之二樓層，是依據整棟樓的總層數而定的。如樓高16層，那麼7-11樓就是黃金樓層了，如果樓高20層，那麼10-14樓就是黃金樓層，如果樓高30層的，8至12樓、18-22樓都是黃金樓層。

1、所謂的鳳凰層，是指“次頂樓”，之所以次頂樓有這個“美妙”的稱呼，主要是因爲一方面次頂樓位置偏高，就像一個高聳入雲的大樹一樣，可以承接鳳凰入住，另一方面次頂樓往往受到不少有經驗購房者喜愛，所以猶豫其受到追捧，故而冠名以“鳳凰”雅稱。

2、次頂樓則完全不用擔心通風問題和採光問題，樓層很高，小區植被遮擋不住，前方的建築物也遮擋不住，可以享受全天候的陽光普照，並且由於具備這個特點，次頂樓往往也被列爲黃金樓層的最上一層。這個樓層具備了黃金樓層的各項優點，所以售樓經理直言：不少人喜歡買。

3、這個樓層由於位置高，還有一個好處就是城市風景一覽無餘，如果你所在的小區平均樓層都比較低，那麼在次頂樓可以俯瞰整個小區的風景，白天熙熙攘攘、夜晚燈火輝煌。如果小區樓層普遍較高，那你可欣賞整個城市的風景，白天繁花似錦，夜晚璀璨無比。

4、之所以很多人願意購買次頂樓，是因爲次頂樓還有一個比較好的地方時，位置高，佔據頂樓的各項優勢，並且恰恰避開了頂樓的劣勢(冬冷夏熱的問題)。除此之外，購買次頂樓的人往往還有一個想法：頂樓由於購買後，很多人只是貪圖便宜，實際上不會住進去的，所以次頂樓也就享受了樓上沒人居住的“好事兒”。