2022售樓處爲什麼會賣工抵房

因爲售樓處出售工抵房得到的資金可以用來抵扣工程款，一般很多開發商不會全額支付相應的工程款。會通過分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相應的工程款，相對而言，開發商支付相應項目資金的壓力會小一些。

工程抵押房雖然由開發商抵押給債權公司，但該房屋的產權仍屬於開發商。 因此，購房者購買項目抵押房屋必須與開發商簽訂購房合同，與債權人公司簽訂的購房合同無效。 如果債權人已辦理過戶登記手續並取得房屋所有權證，則購房者不應與開發商簽訂購房合同，而應與債權人簽訂合同，相當於購買二手房。

不是每個樓盤都有。

抵工程款的房子，款項不是付給開發商，而是付給施工方。由施工方帶領購房者到開發商處辦理相關的購房手續。因爲不像我們正常買房那樣，直接錢付開發商由開發商給購房者出具相關的手續。中間多了一個施工方，所以手續上就要覈實確認好，手續都要有開發商的簽字或蓋章，如果開發商不同意而施工方自己將房屋抵工程款，出現問題就是大問題。施工方的房子確實比售樓部的房子價格低一點，所以買對了也是不錯。

1.工程抵賬房就是開發商給建築商的錢，給了房子了，這樣的房子有的建築商着急用錢，有的可能低價出售回籠資金。

2.這樣的房子有風險，要謹慎，其中的問題問題也很多，有的建築商和開發商之間有沒有矛盾，存不存在糾紛，這都影響房子的辦理。

3.工程抵賬房對首付要求高，或者全款，因爲着急用錢所以出手，這樣的售樓處不賣的。

4.要真想買這樣的房子，去售樓處問問，能不能辦理，有沒有糾紛，只要開發商能辦理就沒問題，開發商不給辦理這樣的房子不能買。