爲什麼申請房貸之前最好不要取公積金

因爲公積金賬戶內的餘額會直接影響公積金貸款額度。用戶提取了公積金，會直接導致用戶不能申請個人公積金貸款的最高額度。因此，用戶申請公積金貸款成功後，再提取公積金賬戶內的餘額就不會有任何影響。如果用戶申請的是其他貸款，也是可以正常提取公積金，而且提取公積金不會影響到其他貸款的審覈結果。

1、準備好貸款資料

公積金貸款手續複雜，爲了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，申請貸款前借款人應按要求準備好資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當地公積金管理諮詢。

2、不要遺失借款合同和借據

在辦理貸款時，需要簽定很多文件，尤其是貸款合同和借據，一定要保存好。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限長可達30年，作爲借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

3、未結清公積金貸款，不可再用公積金購房公積金貸款

有明確規定，在貸款沒有還完時，不允許再次申請貸款。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心繫統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。只有在第一套房的公積金貸款已結清的情況下，夫妻雙方纔可再次使用公積金貸款買房。

4、在借款七年級年內不要提前還款

有時候貸款買房是爲了緩解手裏的資金週轉問題，公積金貸款對於提前還款也是有規定的，一般來說，如果採用公積金貸款的形式，想要提前還款應在還貸滿一年後再申請，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。借款人應在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內.一定要注意不要出現逾期的情況。