我們要如何判斷開發商的實力?

1、看營業執照

有沒有營業執照、營業執照的正規與否、營業執照裏包含的信息都是購房者需要關注的。營業執照的企業名稱、住所、法定代表人、註冊資金、經營範圍等詳細信息又都可以在全國企業信用信息公示系統上得到查證，辨別真僞。

有正規營業執照的開發商開發的樓盤項目在後期的交易中才會讓購房者放心購買，通常情況下，正規的開發商也會在售樓部將營業執照等信息公示給大家。

2、看企業規模

一個有實力的開發商，相應其公司規模也必然是龐大的，而不是隻有空架子。有的房企看起來光鮮亮麗，殊不知早已“金玉其外，敗絮其中”，大衆看到的只是包裝出來的效果，而非真實的情況。有實力成氣候的開發商，其公司應該包含從拿地到修建到交付到維護等一系列過程的各個部門，公司成員數量會是一個龐大的數字。

3、看等級資質

根據規定，開發商的資質經過國家級認證後從高到低依次分爲一級、二級、三級、四級、暫定級5個等級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建築工程質量合格率、建築施工面積的要求都是不同的。從這個等級中也可以大致判斷出開發商的實力如何。

1、挑選資格豐厚的開發商：

開發商的資質從高到低依次分爲一級、二級、三級、四級。榜首級的註冊資本最多，從事時刻最長，竣工面積最大。這樣的開發商所承建的房屋雖然不必定是最好的，但總之不會太差。

建議我們儘可能地挑選資質較高的開發商，這樣後期交房時刻以及服務肯定會更有保證，將來的日子也會更舒適省心。而購房者能夠到工商部門查詢開發商的一切信息。

2、挑選成績好的開發商：

成績好主要指的是開發商推出的樓盤出售數量多、出售方便，這從側面能夠反映出購房者對開發商樓盤的肯定。

3、挑選項目製作數量多的開發商：

假如一個項目的開工量大的話，闡明開發商實力雄厚，根本不會有什麼資金問題;假如項目總開發量很大，但開工量很小的話，購房者就要穩重了。

4、挑選已製作的樓盤質量好的開發商：

購房者能夠看看此開發商之前製作的樓盤質量都怎麼。樓盤質量是一個樓盤的根本，假如質量不好，開發商的實力也可見一斑。

5、挑選口碑好的開發商：

開發商的口碑好，實力也不會太差。購房者能夠在網上搜索開發商的相關新聞，看看開發商的口碑情況。

6、挑選證書完全的開發商：

完全的證書是開發商實力的根本保證，假如開發商連證書都沒有，那麼購房者千萬不要購買其開發的房子。根本的證件包括營業執照和《國有土地使用權證》、《建造用地規劃許可證》、《建造工程規劃許可證》、《建造工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用闡明書》，這些證書缺一不可。